Rosario: sólo el 20% de edificios y casas cuentan con seguro de incendio

Rosario, Argentina

“A pesar de la obligatoriedad sólo entre el 15 y el 20% de los edificios y de las casas particulares cuentan con seguro de incendio. Y sin embargo su costo es apenas de 1 por mil del valor a proteger”-explica Francisco Astelarra, presidente de la AACS.

La Ley 13.512 de Propiedad Horizontal, establece la obligación de contratar un seguro de incendio para cubrir las partes comunes del edificio y la responsabilidad civil derivada. Esa misma póliza protege ante rayo, explosión, tumulto popular, huelga, lock out, terrorismo y hechos de vandalismo y malevolencia. Así como también, frente a daños por impacto de aeronaves, vehículos terrestres, sus partes y componentes y daños por humo.

En el caso de ocurrir el siniestro, el seguro pagaría el costo de la reconstrucción de las partes comunes hasta el monto contratado. Y cada propietario deberá encargarse con sus fondos o su seguro de reparar o reconstruir su departamento.

Si la suma asegurada es superior al valor a riesgo total incluidas las partes propias, el seguro pagará un importe suficiente para reconstruir todo el edificio. En ninguno de los casos cuenta el valor del terreno. Sólo el costo de la reconstrucción o reparación.

Para estar totalmente cubierto, cada consorcista debería contar además con un seguro propio de incendio y/o los denominados Combinado Familiar. De esta manera, se le resarciría hasta el monto asegurado los daños ocurridos en su propio departamento. Pero este seguro es voluntario.

La combinación de ambas pólizas, contratadas en valores realistas y actualizados de acuerdo al patrimonio a proteger, es la respuesta más eficiente ante un siniestro de proporciones como el ocurrido en Rosario.

En cuanto a la Responsabilidad Civil, es decir los daños generados a las personas y a sus bienes, los consorcistas de la propiedad siniestrada son considerados terceros respecto del mismo consorcio. La póliza del edificio debería resarcirlos, como así también a los vecinos linderos o transeúntes dañados. De igual manera, actuarían los seguros voluntarios individuales contratados por los consorcistas en cada caso.

Contratar un seguro de incendio, de robo, o un combinado familiar requiere tener en cuenta los valores de los bienes a proteger. Subestimarlos es contar con una cobertura insuficiente. El costo de una póliza de incendio es mínimo, no supera el 1 por mil del valor a proteger. En los otros 2 casos, robo y/ combinado familiar, debería contratarse luego de un meticuloso inventario de las pertenencias.

“Aunque la ocurrencia de estos siniestros es muy baja, cuando acontecen suelen ser devastadores en costos de bienes muebles, inmuebles y ni que hablar cuando involucran vidas humanas. En la mayoría de los casos, arrasan con el esfuerzo de toda una vida. Estar protegidos frente a los mismos permite reponerse en lo material de manera más eficiente, rápida y menos traumática. Una sociedad correctamente protegida ante los diversos riesgos que se enfrentan cotidianamente indica un grado de maduración y responsabilidad comunitaria al que debemos aspirar, construir y sostener como un valor imprescindible e irrenunciable”- concluye Francisco Astelarra.

 

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Fuente: Punto Biz

Construcción en seco

En Rosario, como en las principales ciudades del país, se registra un importante crecimiento de la modalidad de construcción en seco, que también se aplica a los emprendimientos de alta gama.

La Cámara Argentina de la Construcción Delegación Rosario, expresa que esta situación se nota en la venta en corralones, donde el sistema húmedo sigue liderando el mercado con los materiales clásicos como ladrillos, arena y cemento, pero con un marcado ascenso del sistema en seco.

El tiempo de realización de los proyectos, los costos y la inclusión de materiales ecológicos permite que los rosarinos se vuelquen a la modalidad constructiva seca, más que nada en casas de fin de semana, quinchos y oficinas.

Las opciones van desde diseños clásicos a minimalistas, y detalles premium, todo un abanico de posibilidades que hoy ofrece este tipo de construcción que está creciendo fuertemente en countries y barrios cerrados de Buenos Aires, Córdoba, Rosario y la Patagonia. Lo mismo sucede en barrios abiertos y otros planificados de Funes y Roldán.

También, entre las ventajas de este sistema constructivo, figura que los materiales de nueva generación son inteligentes y destinados a levantar viviendas residenciales. Además de ser más ecológicos, permiten una eficiencia energética que reduce los costos y posibilitan que los ambientes sean más cálidos en invierno y más frescos en verano.

Las paredes durlock, por ejemplo, tienen notables propiedades termoacústicas, son resistentes al agua y a la humedad y totalmente incombustibles, de perfecta terminación y se adaptan a variados diseños arquitectónicos, pueden revestirse con cerámica, azulejos, tela o papel. O simplemente pintura, lográndose superficies perfectas, tanto planas como curvas.

 

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Fuente: Impulso Negocios

 

¿El mercado inmobiliario vuelve al dólar?

Es la primera pregunta que aparece en el mercado inmobiliario en las últimas semanas. ¿Qué pasará con los emprendimientos desde el pozo? ¿Qué harán los dueños de departamentos usados?

La flexibilización del cepo y las bajas consecutivas de la cotización del dólar no alejan del todo la incertidumbre. Por ello, muchos vendedores de inmuebles usados empiezan a pensar en dólares como moneda de cambio para la venta de sus propiedades, pero esto depende del objetivo que tienen con la venta.

Andrés Gariboldi, presidente de Dunod explica que: «hablar del regreso del dolar en el mercado inmobiliario es sólo parcial. Ya que los desarrollos, los fideicomisos y las empresas constructoras en su gran mayoría continúan pesificadas como hace casi dos años, con la gran ventaja de que con un billete que supera los $12 hoy se pueden comprar más metros que en noviembre del 2013».

Por otro lado es cierto que el alza del dolar en estos últimos sesenta días no fue trasladado con toda su magnitud a las propiedades a estrenar, por esa razón el poseedor de dólares billetes se encuentra hoy en mejores condiciones para invertir.

Gariboldi asegura que el sector de lo nuevo va a continuar en pesos, ajustándose según el índice de la cámara de la construcción. Esto permite tres cosas: adquirir más metros que hace tan sólo unos días, tener la posibilidad de refugiar los pesos en un proceso inflacionaria importante como se vislumbra para el 2014 y en tercer lugar: poder hacer un análisis de crecimiento en metros cuadrados independientemente de la moneda de la que se esté hablando.

En cambio, «Para el sector de lo usado, no podríamos hablar de vuelta del dólar porque realmente nunca se fue. Cada operación que realizamos requiere de un análisis particular: ¿Para qué vende? ¿Dónde va a destinar ese dinero? ¿Cual es el proyecto? Esas son las preguntas que le hacemos a nuestros clientes vendedores. Aquellos que plantean un escenario de atesoramiento o ahorro con la venta de la propiedad, difícilmente venda si no obtiene dólares billetes. En muchos casos terminamos asesorando al cliente que si no hay un proyecto de por medio llevemos el inmueble al mercado locativo y en 24 meses vemos con qué escenario nos encontramos», asegura el presidente de Dunod.

Los agentes inmobiliarios ven un 2014 difícil. «Se va a necesitar de mucho profesionalismo para poder llevar satisfactoriamente cada operación inmobiliaria», afirmó Gariboldi.
Fuente: On24

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¿Cómo aprovechar al máximo el espacio de tu hogar?

Materiales:

– Caja para zapatos.

– Pintura a base de agua.

– Brocha y pinceles

– Marcadores permanentes

– Un par de galletas y un café para inspirarse.

1) Pintamos la caja –incluyendo la tapa- por fuera y por dentro, si es necesario. El blanco es un buen color base para este tipo de proyectos.

2) Dejamos secar la pintura. Si aquí aún no estamos seguros de lo que queremos pintar, es el momento perfecto para sentarnos con las galletas y el café a buscar ideas inspiradoras en internet.

3) Decoramos las cajas con pinturas de diferentes colores, marcadores permanentes, esmalte de uñas, recortes de revistas, etc.

4) Organizamos el contenido en las cajas y las ponemos a la vista para que sean tema de conversación en el próximo evento.

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Fuente: Tu Hogar

Novedades en la construcción: Superadobe

Levantado en Hesperia, a las puertas del desierto al noroeste de Los Angeles, el pueblo experimental de Khalili parece a primera vista un sembradío de champiñones, pero de cerca pueden distinguirse puertas y ventanas que dan aire a estas pequeñas edificaciones redondas y de menos de tres metros de altura.

Estas residencias se confunden con el paisaje desértico gracias al color arena de los materiales con que se construyen: la gran mayoría productos de esa misma zona.

Volver a la tierra me parecía obvio. No inventé nada, todas las civilizaciones mediterráneas se sirvieron de la tierra sobre la que vivían-, indicó este arquitecto de origen iraní, instalado en Estados Unidos desde 1971.

Ex diseñador de rascacielos, logró hacer realidad su concepto en el CalEarth Institute [Instituto para la Arquitectura y el Arte de la Tierra de California] que dirige en Hesperia.

-Cavamos el suelo. La tierra se reúne en sacos cerrados que se amontonan y luego se empieza a compactar-, explicó este hombre bajito de barba canosa. -Todo consiste en la forma redonda, tanto para los pequeños domos como para la casa grande: todo se sostiene en arcos. La forma tradicional de una casa cuadrada con paredes verticales es lo ideal para que un día se derrumbe, en cambio con el arco nada puede caerse-, afirmó.

Una vez que la casa está levantada, se calienta el interior como si se tratara de un horno de cerámicas, de manera de consolidar la terracota que sostiene la estructura, y así se da por terminada una vivienda que no cuesta más de $90 mil y el sudor de tres obreros durante una semana.

Estas residencias fueron bautizadas -superadobe-, en alusión a las primeras casas de adobe construidas por los colonizadores españoles de California, que se alimentaban de energía propia y tenían una temperatura ideal gracias a una juiciosa distribución de los espacios y ventanas.

Estos prototipos llamaron la atención de la NASA, por lo que desde 1985 el arquitecto y los responsables del programa lunar de la agencia espacial estadounidense se han reunido con la idea de construir las primeras bases sobre el satélite de la Tierra.

Pensar en materiales de construcción muy pesados en la luna es algo imposible, pero las tierras lunares deberían ser más que suficientes para edificar allá, según cree Khalili.

Las autoridades de California, uno de los lugares más sísmicos en el mundo, aprobaron hace poco tiempo construir casas basándose en los planos de Khalili, cuya idea también ha llamado la atención de la Organización de Naciones Unidas.

Representantes del Alto Comité para los Refugiados [HCR] y el Programa del Desarrollo [PNUD] llegaron hasta Hespería para llevarse la idea de los pequeños domos a lugares también sísmicos como Irán, en 2002, y Pakistán, en 2005.

-Imagínense un mundo donde todos los refugiados tuvieran un albergue. Además que no cuesta nada-, propone Nader Khalili, profeta de esta técnica para estudiantes que lo visitan cada año.

 

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Fuente: Noticias de Arquitectura

Tendencias en la construcción para 2014

Esta casa unifamiliar en la ciudad de Tijuana, México es un diseño de T38 studio y el arquitecto Pablo Casals-Aguirre. Forma parte de una urbanización donde están construyendo diez casas más con una superficie entre los 300 y los 450 m2. (Mar, 28 Ene 2014)

La vivienda es “un experimento de volúmenes y pesos”, donde una caja sólida negra, recubierta de piedra volcánica, se eleva sobre un volumen blanco perforado en todo su perímetro. La caja negra es la parte privada de la casa, perforada por aberturas verticales que van creando una serie de terrazas en todo su perímetro. Desde la calle, la casa se accede por un eje que atraviesa toda la casa, dividiendo el sitio en dos.

En el lado derecho se sitúa un pequeño estudio para la dueña de la casa, psicóloga de profesión, el cual se abre en su totalidad hacia la vista de la ciudad y un espejo de agua. Del lado izquierdo, el volumen contiene la parte pública del programa, una planta libre con sala, comedor y cocina.

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Fuente: Arquitectura MX

Crecimiento del sector de la construcción para 2014

Eduardo Constantini: “A menor ritmo la rueda sigue girando”

Para comprender lo que está sucediendo en el escenario actual en materia económica es necesario analizar diversos aspectos que confluyen y modifican los resultados, como por ejemplo el incremento importante de los costos que ahora parece profundizarse y donde como siempre sucede en estos casos se suscita una puja redistributiva de la que participan distintas variables que es indispensable evaluar, incluyendo, por ejemplo, los sueldos, los materiales, el valor del dólar, las tasa de interés y desde luego las expectativas de las familias, de los inversores. Hay que entender también que no es sencillo tomar decisiones cuando existe una inflación importante.

Además, la medida de lo que sucede con el dólar es un parámetro que se evalúa permanentemente tanto de parte de la gente en general como de las familias que desean adquirir una propiedad. Pero también es una referencia constante para los inversores que advierten, por ejemplo, ahora que el costo de la construcción en dólares baja así como ha bajado la cotización de los terrenos.

El inversor es proclive a tomar determinaciones para volcar el dinero en el Real Estate, pero sabe bien que está dentro de un mercado más reducido, donde claramente han disminuido las operaciones desde hace alrededor de cinco años. Pensando en el mercado, desde luego lo mejor que le puede suceder para su dinámica es una economía con una inflación baja o muy bien controlada.

En ese caso ocurre un incremento de las expectativas favorables, de la confianza y surge entonces un ciclo virtuoso que implica también una baja del dólar y a la vez la Bolsa responde positivamente. Porque todo es consecuencia de una percepción favorable general y todo en su conjunto obviamente implica una disminución del riesgo.

¿Pero qué sucederá el año que viene? Sería interesante que se pudiera aplicar una política de ingresos que reordene este proceso inflacionario que desde luego afecta al mercado. En este contexto, los desarrollos con financiación son la alternativa que elige la gente no sólo con la idea de adquirir una propiedad, sino para no quedarse con los pesos.

Así invierte y se capitaliza, como siempre buscando un refugio para sus ahorros. Se sabe que el ladrillo mantiene -a pesar de las circunstancias- un valor propio que permite defender el dinero a prueba de las distorsiones que pueden surgir según los momentos o los ciclos económicos. Por su parte, el desarrollista analiza permanente los costos y advierte que bajan en dólares, pero a la vez debe administrar muy bien los pesos. Con relación a nuestros emprendimientos buscamos satisfacer la demanda con capacidad de compra, que tiene pesos para adquirir lotes o para construir su casa. De hecho hemos lanzado recientemente un nuevo barrio en Nordelta, Los Castaños.

Esto implica que la oferta sigue sumando opciones aunque a un ritmo más lento, y a la vez la demanda encuentra opciones para sus necesidades. Desde luego son proyectos pensados a muy largo plazo (se calcula más de dos décadas) y en ese devenir hay que estimar los momentos y los ciclos. La rueda sigue girando e incluso en un mercado más reducido, pero aun así los desarrolladores están atentos para generar negocios mirando hacia adelante.

Seguimos invirtiendo y de hecho también en el proyecto Puertos del Lago ya existen 6 barrios. Esto significa que seguimos apostando al futuro, evaluando muy bien las decisiones. Las operaciones de condominios a los precios actuales nuevamente resultan interesantes para edificar. Se construye más despacio, pero vamos pulsando ese ritmo tratando de satisfacer a la demanda con financiación.

¿Pero qué pasa con el usado tan afectado particularmente por el cepo? En verdad está complicado, en gran medida por las expectativas de los propietarios de tratar de no perder y de que se pague al mismo precio del momento de compra de ese activo cuando el valor en dólares cayó y aumentó en pesos.

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Fuente: AEV Noticias 

5 consejos para refrescar tu hogar de forma casera

Cuando llega el verano no sólo aparece el sofoco sino también tu preocupación porque empieza una época de grandes gastos de electricidad por el uso del aire acondicionado. ¡No te preocupes! Sigue algunos sencillos consejos para mantener tu casa refrigerada y fresca sin necesidad de encender el equipo.

Casa hermética
Para que el aire frío no se escape ni entre el caliente, lo mejor es sellar todas las grietas por donde se filtre el aire no deseado. Para ello, tienes que prestar especial atención a las ventanas y puertas, para verificar que cierren bien. Si no es así, existen varios productos que puedes comprar para lograr un cierre hermético de las mismas.

Cierra las persianas
Para que no entre la luz solar a tu hogar , esa que además de iluminar calienta demasiado el ambiente, debes mantener las persianas cerradas. Esto no quiere decir que las cierres completamente, sino que debes encontrar el punto justo para que haya una luz tenue en las habitaciones que permita ver y estar con comodidad. Cerrar las persianas durante el día creará en tu casa un escudo térmico que no permitirá que se caliente.

Enfríala de noche
Lo importante es encontrar el balance justo en la temperatura de la casa basándose en la temperatura exterior. Durante la noche la temperatura baja considerablemente y es el momento justo de enfriar las habitaciones y seguir con el ahorro . Para ello es necesario que mantengas las ventanas abiertas cuando comienza a refrescar y durante toda la noche, y las cierres cuando el sol comienza a entibiar. El aire frío de la noche refrigerará tu casa y la mantendrá fresca durante toda la jornada. No olvides repetir este procedimiento todos los días.

Apaga tus artefactos
Cada aparato que utilices que para funcionar deba estar enchufado, se calienta y emana calor a tus habitaciones. Esto sucede con la secadora de cabello, el lavavajillas y la computadora, entre otros. Si puedes evitar su uso sería muy bueno para que el ambiente no se caliente. Deja secar tu cabello solo, lava tus platos con detergente y esponja y déjalos secar. Lo mismo pasa con la cocina. Durante el día es mejor hacer comidas frescas y que no requieran el uso del horno o calentadores.

Planta árboles
Otra de las medidas de ahorro de energía en el hogar para enfriarlo es plantar árboles en el patio delantero y trasero de tu casa. Aunque tarden en crecer, verás cómo pronto la sombra te beneficiará.

Fuente: Magazine

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Noticias del mundo de la construcción

El pasado sábado 9 de noviembre la AEV de Santa Fe realizó una nueva capacitación masiva en Higiene y Seguridad laboral en obras con más de 150 trabajadores, y estuvo auspiciada por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social como en anteriores ocasiones, aunque esta vez también estuvo presente la Agencia de Seguridad Vial, la Fundación de Rosario y el jefe de Guardia del Área de Emergencia Primaria del HECA, Dr. Carlos Villavicencio.

“Esta iniciativa sigue la senda que arrancamos los miembros de la AEV Santa Fe realizando capacitaciones continuas en diferentes formatos: Las capacitaciones masivas que venimos realizando desde el 2009 y en las que ya sumamos 2200 trabajadores capacitados en Higiene y Seguridad en el ámbito constructivo en Rosario y Venado Tuerto. Además, la AEV junto a los Ministerios de Trabajo de la Nación y de Educación de Santa Fe, realiza cursos de «auxiliar albañil» con certificación oficial de la cartera de Educación”, explicó a Rosario/12 Marcelo Passardi, presidente de la AEV Santa Fe.

“Como dijimos cuando arrancamos con la primera capacitación, no dejaremos de realizar este aporte porque creemos que es fundamental para la seguridad de todos los que trabajamos en el sector constructivo”, resaltó Ángel Seggiaro, secretario de la AEV Santa Fe y miembro de la comisión de capacitación.

En el último año, las suspensiones de obras en construcción descendieron en Rosario de un 80 por ciento a un 37 por ciento, lo que significa un descenso del 53,75 por ciento, algo que Julio Genesini, titular de la cartera laboral, en declaraciones a Rosario/12, achacó en gran parte a las inspecciones que viene realizando el Ministerio de Trabajo de la provincia en el sector. “En general observamos que los datos son auspiciosos porque bajaron sustancialmente los índices de suspensiones de obras y también de las infracciones en salud y seguridad laboral».

“Por todo esto decimos que las empresas de la AEV trabajamos como siempre, para el crecimiento continuo. Ni mágico ni vertiginoso sino racional y equilibrado. Así es como se tornan sustentables los emprendimientos y como empujan el desarrollo de las sociedades en las que se insertan. En ese sentido además todas las empresas de la AEV Santa Fe en su cartel de obra, tienen pegada el sello de la institución, lo que las identifica como miembros y las obliga a trabajar con calidad asegurada”, afirmó Passardi.

 

Fuente: Punto Biz

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Decoración de casas pequeñas

La falta de espacio es uno de los problemas que más salen a relucir a la hora de empezar con la decoración de casas pequeñas. Tenemos que elegir y priorizar en muebles, accesorios, pintura y entre otros, para de esa forma no caer en lo grotesco o saturado.

Porque sé que es un problema que tiene con los pelos de punta a más de uno, porque la decoración de espacios no es fácil y menos si vives en lugares reducidos, en este nuevo artículo de Grupo1 te presentaremos algunos consejos para decorar tu departamento o casa pequeña.

Espejos

Coloca espejos en las habitaciones, eso hará que el lugar parezca más amplio de lo que en realidad es. Los espejos grandes combinados con pequeños son una buena idea en los baños.

Zonas multiusos

Crear zonas con varias utilidades o usos. Por ejemplo, puedes colocar muebles en alguna esquina de la cocina, una mesa delante de ellos y utilizarlo como desayunador. Además, en los laterales de los muebles puede haber cajones o compartimentos para ayudar a ahorrar el espacio.

Muebles pequeños

Los muebles son fundamentales para la decoración de la casa, pero si tienes el espacio pequeño, no utilices muebles muy grandes porque no permitirán que te quepa nada más, ni podrás lograr que otros muebles o accesorios se adapten a la decoración.

Distribución de espacios

Para colocar los muebles y accesorios es importante la distribución o disposición de los espacios, ya que si tienes muebles grandes, pequeños y medianos, entonces deberás colocar el de más volumen en la pared más grande, mientras que después podrás acomodar los otros en función del espacio restante. De esa forma, sabrás cuáles son tus opciones y prioridades para la decoración.

Paredes

Pinta las paredes de colores claros para que tengan mayor luminosidad y se aprecien mayores espacios, aunque más no sea para engañar al ojo con elegancia. Procura no utilizar colores oscuros en las zonas más pequeñas, aunque puedes utilizarlo en espacios abiertos pero combinados con otros tonos.

Sé creativo/a

Pero, por otro lado, no debes tener miedo de arriesgarte y pintar con colores fuertes, novedosos y distintos a los tradicionales. Colores como naranjas, rojos, verdes o fucsias pueden darle a tu habitación, aunque sea pequeña, un ambiente cálido, alegre o inspirador.

Armario

Mantener ordenado el armario, ya que almacenando la ropa en su lugar tendrás menos desorden en la habitación y, como resultado, mayor espacio en el cuarto. También puedes colocar cajones ocultos, por ejemplo, hay camas con cajones debajo. Así tendrás más lugar de almacenamiento.

 

Fuente: Hogar Total 

 

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Cómo remodelar la casa con poco presupuesto

Cuando los presupuestos son acotados hay varias estrategias para llevar adelante una remodelación. En todas ellas, el primer paso es tener una charla sincera y completa con el equipo de arquitectos para poder planificar qué camino será el más adecuado. Por eso, en esa reunión habrá que informar qué necesidades reales tienen, qué tiempos se pueden manejar, qué ambientes son más usados y si hay partes de la casa que pueden quedar tal cual.

La mirada del profesional es importante, porque quizá pueda brindar soluciones baratas, como dar vida a un nuevo ambiente solo pintándolo o cambiando el tapizado de los sillones y las cortinas. Otro tip muy usado actualmente es reciclar muebles viejos y eso hasta puede convertirse en una tarea manual y de descarga para los dueños de casa.
Ahora, si es necesario encarar una obra más estructural hay dos opciones. La primera es ir comprando los materiales de manera progresiva para así estar preparados y en poco tiempo hacer la reconstrucción en un solo momento. Incluso, las tareas pueden hacerse mientras la familia se va de vacaciones o se instala en la casa de un familiar.

La segunda opción es planificar el orden de los ambientes a remodelar, esto se hace teniendo en cuenta las prioridades de uso. Por lo general, se comienza por las zonas de uso compartido (cocina, baño, living y comedor) pues son aquellas que más se utilizan y además en ellas se recibe a los invitados. Luego, en una segunda etapa se continúa con los cuartos. Siempre se realiza de manera separada la cocina del baño, para dejarle a la familia una opción de lavado. Del mismo modo, no se hacen todos los dormitorios juntos para poder ir reacomodando los muebles.

Otro parámetro que ayuda a poner orden es saber qué espacios necesitarán cambios grandes. No es lo mismo solo tener que pintar los muros del living que si hay que cambiarle el piso, por ejemplo. Cuando es así, los trabajos más “sucios” se desarrollan primero y eso marcará el cronograma. Con estos tips más la ayuda de los profesionales, los dueños de casa podrán ir tomando sus decisiones de manera organizada y funcional.

 

Fuente: Revista Vivienda

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La construcción aporta el 6% de la recaudación y el 10% del trabajo rosarino

La Secretaria de Producción y la Cámara de la Construcción presentaron por primera vez los datos completos sobre la actividad en la ciudad y firmaron un convenio de trabajo conjunto. Rosario es a partir de ahora la primera ciudad en contar un mapa detallado de la cadena productiva del sector. En ese marco se hizo hincapié en la industria como la gran generadora de puestos de trabajo.

La cadena de la construcción aportó 10% del trabajo generado durante 2012 esto implicó 58.000 puestos brindados por empresas que declararon a la construcción como su principal actividad que, sumados a los puestos aportados por los demás eslabones de la cadena, significan 550.000 rosarinos que trabajaron en la construcción.

En cuanto al aporte económico, durante el año pasado las empresas registradas como constructoras aportaron el 3% de la recaudación municipal y, en total, el sector brindó el 6,52% que implicó $3.880 M. “Si se compara este indicador con el de empleo, queda claro que la construcción es el sector más intensivo en la generación de empleo de la ciudad”, señaló la secretaria de Producción, Eleonora Scagliotti, durante la presentación del primer estudio sobre la Industria de la Construcción en la Producción Local.

Por su parte, desde la Cámara advirtieron sobre la importancia, a partir de estos números de seguir trabajando en pos de la formalidad. “Creo que estos números son alarmantes para nosotros y nos impulsan a seguir buscando soluciones para el trabajo informal que generamos desde el sector”, el presidente de la entidad, Ricardo Griott.

Durante la actividad el arquitecto Andrés Peña, gerente de Integración y Desarrollo y coordinador del área de Innovación de la Cámara Argentina de la Construcción, presentó “La Cadena de Valor de la Construcción, un “mapa” que marca la incidencia del sector en la producción nacional. “Es el primer lugar del país donde se ha desarrollado a este nivel técnico un trabajo tan minucioso”, destacó el profesional.

“Se trata de un nuevo modo de procesar la información de la cámara y nos llevó más de cinco años elaborarlo”, detalló Peña. Dentro del mapa están volcados los datos de todos los miembros que componen la industria de la construcción y para su desarrollo se utilizaron los mismos parámetros urbanísticos que para un mapa de una ciudad. Es una síntesis visual de la cadena de valor de la producción en tres dimensiones.

En ese sentido, se creó un sitio web que permite navegar el mapa como el del Google Maps. “Nos propusimos como desafío identificar quiénes son los actores que pertenecen a la industria para empezar a generar encuentros entre ellos y aumentar el valor del sector”, agregó Peña.

 

Fuente: Punto Biz 

 

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Consejos para decoración de interiores

¿Cuándo es válido usar tapetes estampados?

¿Qué distancia debe existir entre los muebles y los cuadros?

¿Qué tan recomendable es utilizar mobiliario con colores vibrantes?

¿Cómo se pueden resaltar los espacios a doble altura? ¡Aquí te decimos cómo!

Tapetes estampados

Si los muebles de tu sala están decorados con cojines estampados, lo más aconsejable es optar por un tapete sencillo y de un color. Por el contrario, un tapete estampado es una excelente opción cuando la ambientación de la estancia es sobria.

Distancia entre muebles y cuadros

El mobiliario y los cuadros deben formar un concepto (a menos que el sentido de la decoración sea diferente), por lo tanto resulta fundamental no alejarlos demasiado. La distancia adecuada entre ambos elementos oscila entre los 15 y 20 centímetros, no más.

Muebles de colores vibrantes

Si bien es cierto que algunas tendencias se cargan hacia esta propuesta, también es verdad que el mobiliario con este tipo de colores pasa de moda fácilmente, por lo tanto te sugerimos optar por muebles neutros y agregar acentos con los accesorios.

Espacios a doble altura

Las salas y los comedores a doble altura forman parte de un estilo estético y atemporal. Para resaltar su belleza, los suspendidos decorativos son una excelente alternativa.

Fuente: Noticias de Arquitectura

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Arquitectura y construcción: Batimat 2013

Batimat Expovivienda y Aluvi (aluminio y vidrio): un importante encuentro de la construcción

La onceava edición de BATIMAT EXPOVIVIENDA 2013 se destacó nuevamente como un ámbito ideal para el encuentro de todos los representantes de la cadena de valor de la industria de la construcción y la vivienda.

Se congregaron en La Rural, predio ferial de Palermo, arquitectos e ingenieros, desarrollistas, consultores, técnicos, constructoras, empresas proveedoras, distribuidores, así como funcionarios y también estudiantes de carreras afines y periodistas especializados.

Este año se realizó en forma simultánea la séptima edición de ALUVI 2013, que tuvo como protagonistas a empresarios de los sectores del aluminio y del vidrio de todo el país y de la región. La búsqueda de convergencia entre todos los sectores involucrados del negocio a nivel regional, así como la intención de reflejar las últimas tendencias y productos de la industria, forma parte de los objetivos emprendidos desde el comienzo de la extensa trayectoria de esta importante muestra.

Conferencias, debates y distinciones en EXPOVIVIENDA y ALUVI 2013:

Se llevó a cabo el Foro de la Construcción por tercer año consecutivo, un espacio creado en 2011 por la Fundación UOCRA y por Exposiciones y Ferias de la Construcción Argentina –EFCA- para que arquitectos, ingenieros, técnicos y especialistas de reconocidas instituciones del país pudieran debatir e intercambiar experiencias; simultáneamente se realizó un ciclo de charlas a cargo de la Asociación Argentina de Hormigón Elaborado a cargo del Ing. Humberto Balzamo; también disertaron el Arq. Alejandro Borrachia de la Universidad de Morón y el Dr. Leonardo Glikin se refirió a “Continuidad empresaria en tiempos de incertidumbre”; la presentación sobre el 51ª Congreso Mundial de la Federación Internacional de Arquitectos Paisajistas, que se realizará en 2014.

La Asociación de Empresarios de la Vivienda–AEV-, desarrolló el Ciclo de Conferencias AEV 2013, en el que se abordaron temas de actualidad. Abrió el evento Damián Tabakman –AAPPI- con la conferencia “La construcción de viviendas en tiempos de inflación” y luego habló el economista Pablo Lara –Estrateco-. Continuaron dos mesas redondas, las primera de ella “Precio – nados por el dólar” fue moderada por Gustavo Ortolá Martínez – GO Real Estate- y contó con Claudio Zuchowivki de Mercado de Capitales BCBA-, Eduardo Levy Yeyati de Elypsis, Marcelo Larraguy -periodista e historiador-, José Rozados de Reporte Inmobiliario.

La segunda mesa redonda fue “Modelos de Negocios Vigentes” con la moderación y conclusiones a cargo de Miguel Camps de Argencons, donde se abordaron proyectos en etapas con cuotas en pesos, según la experiencia de Córdoba, así como los fideicomisos, con Gustavo Llambías de RED C & M. Cerró la jornada el politólogo Marcelo Leiras de la Universidad de San Andrés.

Hubo diversas charlas: de la firma Skenta sobre energía solar térmica para grandes consumos; Cerámica Lourdes sobre diseño y tecnología digital; Juan Costello de IndusParquet presentó los productos para pisos de madera Drift; Wagg Soluciones Tensadas a través de la Arq. Micaela García Maañon mostró soluciones de arquitectura textil y “La Ciudad y el cambio climático” con Rubén Schrott de VerdesAires; la Lic. Alexia Anastassiadis (Certificaciones LEED) y Romina Priore (ley de techos y terrazas verdes, asesora del legislador Fernando de Andreis). La Competencia Nacional de Formación Profesional tuvo su cierre con un acto en que se entregaron premios a los participantes de las cinco disciplinas.

Otras charlas técnicas fueron las de Sika Palermo, sobre impermeabilización de terrazas verdes; de Mapei Argentina sobre tecnologías de construcción; Proyecto Janus, sobre ciudades que respiran verde. Monpat se refirió a la competitividad de la carpintería de aluminio, con directivos de Aluar y VASA, y Polilux sobre policarbonato.

En la Sociedad Central de Arquitectos llevó a cabo la tradicional entrega del premio a la trayectoria SCA BATIMAT EXPOVIVIENDA, como se hace desde hace seis años. Este prestigioso premio de los arquitectos argentinos fue otorgado en 2008 a Clorindo Testa y Mario Roberto Álvarez, en 2009 a Justo Solsona, en 2010 a Juan Manuel Borthagaray, en 2011 a César Pelli, en 2012 a José Antonio Urgell y en este año fue para Roberto Frangella; auspiciaron las empresas Ctibor e Hydro.

Durante la feria, los operarios de Alpress realizaron demostraciones, seguidas por gran cantidad de público, sobre la aplicación del revoque proyectable monocapa de base yeso para interiores con terminación lisa, suave, espejada y blanco uniforme con gran resistencia mecánica. El producto así aplicado permite el ahorro de etapas en la obra ya que reemplaza el grueso y fino en una sola etapa con rápida ejecución. Se aplica con máquina de proyección, sin desperdicios, óptimo acabado, mayor dureza y adherencia.

El grupo Geradau ocupa una importante posición como productor de acero y es lider del segmento de aceros largos; provee a los sectores de la construcción civil, industria y agropecuaria; posee en su planta de Perez una capacidad de producción de 260.000 toneladas de acero por año.

La unidad de negocios Quimtex Express fue desarrollada por Productora Química Llana con el fin de satisfacer las necesidades del mercado minorista y del consumidor final. Como concepto de asesoramiento profesional al cliente, es que la firma tucumana Adicem, que comercializa los productos, ha incorporado equipos que a partir de un surtido stock de bases prepara 720 colores en revestimientos plásticos y micropisos, además en pinturas látex, sintéticos y esmaltes al agua, por medio de 16 tintas de fabricación propia con lo que los colores se repiten exactamente. Este sistema se diseñó para entregar en forma inmediata una amplia variedad de colores.

 

Fuente: Revista Arquitectura

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Más tiempo para enviar trabajos al concurso de arquitectura sustentable

La Secretaría de Planeamiento municipal y el Colegio de Arquitectos informaron que, debido a la cantidad de consultas recibidas, se postergó hasta el 5 de agosto el cierre del 1º Concurso de Arquitectura Sustentable de la Provincia de Santa Fe, orientado a obras construidas y proyectos de arquitectura donde se apliquen conceptos de gestión ambiental y eficiencia energética en el diseño del hábitat construido.
El concurso, que inicialmente iba a cerrar el 19 de julio, se pospuso hasta el lunes 5 de agosto, al tiempo que el jurado se reunirá el 12 de agosto y el veredicto final del mismo se conocerá el viernes 16 de ese mismo mes.

La iniciativa, que es provincial y abierta y tiene como objetivo promover la mirada ambiental en la disciplina arquitectónica, fue lanzada el 27 de mayo pasado en el marco de la firma de adhesión de la intendenta Mónica Fein al Decreto reglamentario de la Ordenanza Nº 8757, sobre “Aspectos Higrotérmicos y Demanda Energética de las Construcciones”, y del “II Foro Latinoamericano de Desarrollo Sostenible”, que se realizó en Rosario del 26 al 29 de mayo pasado.

Destinados a profesionales y estudiantes, el certamen propone apoyar, promocionar y premiar las obras de arquitectura que se orienten a reducir el impacto sobre el soporte natural, a partir del aprovechamiento de los recursos y de la reducción de consumo de energía a lo largo de toda la vida útil del edificio desde la etapa inicial de la concepción del proyecto.

El concurso, cuya primera ronda de consultas venció el pasado 14 de junio y la segunda venció el 28 de junio, está dividido en tres categorías: obra construida, proyecto arquitectónico y estudiantes, y entregará premios y menciones especiales en todas las disciplinas.

En el caso de obra construida, contempla proyectos de todo tipo y superficie y pueden estar construidas o con un gran avance en su ejecución. En este caso el primer premio se hará acreedor a 12.000 pesos, mientras que el segundo recibirá 6.000.

El arquitectónico involucra proyectos de todo tipo y superficie con autoría de profesionales matriculados en el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe. El ganador recibirá 8.000 pesos, el segundo, en tanto, 4.000.

Y en el caso de la categoría estudiantes, abarca propuestas arquitectónicas realizadas por estudiantes universitarios dentro del ámbito académico de las distintas facultades de la provincia de Santa Fe. En este caso, el ganador se hará acreedor a una Tablet.

Dentro de los objetivos, este concurso se propone, entre otras cosas:
– Promover alternativas que consideren los costos ambientales, el uso eficiente de recursos naturales, materiales y energéticos.
– Destacar las propuestas que reduzcan el consumo de energía mediante la aplicación de herramientas o métodos pasivos optimizando las condiciones de habitabilidad y revalorizando la calidad edilicia.
– Promover la incorporación de parámetros ambientales en el proceso de diseño del proyecto de arquitectura, a partir de herramientas técnicas que permitan optimizar el comportamiento térmico de las envolventes del edificio y reducir la demanda de energía en acondicionamiento artificial.
– Ofrecer un espacio de experimentación en innovación, que invite a los profesionales a optimizar el comportamiento térmico de las edificaciones y su incidencia sobre el fenómeno de isla de calor en áreas densamente urbanizadas y potenciar los beneficios en áreas de baja densidad.

Las bases y condiciones para este concurso están disponibles en el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe, avenida Belgrano 650, mientras que las consultas se pueden realizar por correo electrónico a: concursosustentabilidad@cad2.org.ar

Fuente: Punto Biz

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