Archivo mensual: febrero 2013

Sencillos consejos para tu hogar

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  1.  Cero humedad en los clósets: En todos los clósets distribuye pequeños trozos de tiza que se encargará de absorber por completo la humedad. Inténtalo también colocando bolsitas de tela llenas de arroz.
  2. Para limpiar los vidrios del cancel del baño: Para esta tarea utiliza aceite de bebe, quedarán muy limpios. También lo puedes usar para limpiar lavabos de metal, quitar las manchas de agua y depósitos de jabón.
  3. Muebles de baño brillantes: Es común que con el tiempo el sanitario pierda brillo. Para hacer que quede como nuevo sólo hay que calentar vinagre, esparcirlo por las paredes de los muebles del baño con un paño seco y verás como recobrarán su colorido original.
  4. Acaba con el brillo en pantalones: Es común que al planchar los pantalones queden esos antiestéticos brillos de color negro. Para desaparecerlos frota la prenda con una esponja empapada en vinagre blanco, luego pon encima un paño blanco empapado en agua y escurrido y plancha con el paño encima, los brillos desaparecerán.
  5. Para una recámara perfumada: Para que tu habitación favorita esté siempre perfumada, rocía los focos de las lámparas con un poco de tu perfume favorito y verás que cuando lo enciendas olerá muy bien por el efecto del calor.
  6. Efectivo quita hongos: Para quitar los hongos de los baños, en una cubeta con agua (aproximadamente 10 litros) agrega dos tapitas de cloro y un puño de sal y con un cepillo frota bien todo.  Adiós hongos.
  7. Manchas de óxido en la ropa: Cuando hay manchas de óxido sobre la ropa, agrega algunas gotas de limón sobre la mancha y pon la prenda al sol. Verás cómo desaparecen.
  8. Tips para limpiar los vidrios: Pon en un recipiente agua caliente o templada y échale un buen chorro de vinagre. Limpia los vidrios con trapos limpios, quedarán resplandecientes. Otra técnica que utilizan los vitralistas es embeber un paño limpio con vinagre blanco y pasar por la superficie. Si quieres puedes pasar otro paño para retocar. Es una técnica de varios siglos.
  9. Adiós a la cama fría: Esto se puede remediar si colocas un cobertor de lana debajo de la sábana inferior. Esto es particularmente útil en la temporada de invierno, cuando las camas se vuelven más frías que de costumbre.
  10. Alfombra como nueva todos los días: Para mantener la alfombra siempre limpia y brillante coloca en una cubeta agua tibia, un chorrito de amoníaco y el zumo de un pepino, luego pasa por el tapete un trapo embebido en esta preparación, verás cómo recoge toda la suciedad.

Fuente: Metros Cúbicos

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Renovar ambientes, cambiando el color!

Grupo 1,Grupo 1 Construcciones,Arquitectura,Diseño,Arquitectos,Rosario,Edificios,Construcciones,Loteos,Gonzalo Espindola,Grupo1 Construcciones,G1 Construcciones,G1,inversión en ladrillos,Invertir en ladrillos3Conociendo algunos tips podemos cambiar completamente la apariencia de nuestros ambientes.

Es importante saber que los tonos oscuros y los cálidos dan una sensación de cercanía achicando los espacios, mientras que los colores fríos y luminosos tienden a agrandarlos.

De esta forma, si nos encontramos con un techo muy alto y queremos bajarlo para sumarle calidez a ese espacio, lo pintaremos de un color más oscuro que el de las paredes.Por el contrario, si lo queremos subir visualmente, le daremos un tono más claro que el resto de los planos. Es importante recordar que para lograr este efecto las paredes deben ser todas del mismo color. Al encontrarnos con pasillos cortos, tenemos que tratar de alargarlos y ensancharlos al mismo tiempo; el truco es pintar paredes y fondo de un color claro; piso y cielo raso, de un color oscuro.

Acortar ambientes angostos o pasillos largos es muy sencillo. Las paredes tienen que tener un color claro y el fondo un color oscuro para que lo acerque.

Sabemos que el blanco es el comodín ideal para ambientes pequeños y poco luminosos. Si lo usamos en el techo, en las paredes y en el piso, no vamos a marcar límites en el ambiente y eso aumentará la sensación de amplitud. Los espejos y una buena iluminación van a completar mucho mejor este efecto.

Si quieres resaltar un elemento decorativo o un mueble, puedes pensar en pintar la pared donde se apoya en un color diferente, logrando atraer la atención a través del contraste.

Los toques de color no sólo pueden introducirse a través de la pintura. Cuando tenemos una envolvente neutra y no es una opción cambiarla, optemos por almohadones, alfombras, tapizados lisos o estampados, cuadros, objetos decorativos, vinilos, y por qué no, flores naturales.

De esta manera, no sólo vas a crear ambientes nuevos y confortables sino también mejorar el humor, la salud y la energía de tu casa.

Fuente: El inmoblog

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Las claves del sector inmobiliario para 2013

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El 80% de los empresarios sostuvieron que desactivar el cepo cambiario haría que la actividad inmobiliaria retome  los niveles del 2010. Mientras que un 73% sostiene que ampliar la oferta de crédito hipotecario también sería una buena opción.

Las medidas económicas dispuestas por el gobierno argentino en 2012, repercutieron en el sector inmobiliario;  sobre todo aumentó la brecha entre el mercado de nuevos y usados, marcando una diferencia entre los desarrolladores y aquellas inmobiliarias dedicadas a la compra, venta y alquiler. Para ello, el portal especializado Reporte Inmobiliario hizo un balance consultando a especialistas del rubro. Los resultados fueron obtenidos a través de una encuesta online orientada exclusivamente a desarrolladores y constructores; comercializador e inmobiliaria; y comercializadores e inversionistas.

El primer recorte que se analizó fue la posición de los desarrolladores y constructores. Del total de 349 casos, el 9% respondió que en los próximos 12 meses la tendencia al ingreso de nuevos proyectos inmobiliarios al mercado se incrementará. En cambio, el 39% dijo que los niveles se mantendrán como el año pasado, pero la mayoría opinó, 52%, que el mercado se reducirá. Un dato no menor es que cinco de cada diez desarrolladores sostienen que el 2013 será un año de ajuste para el sector.

El lado positivo es que desde junio a noviembre, el 4% de los empleos aumentaron, el 56% de las empresas mantuvieron el staff. Además seis de cada diez constructores mantuvieron la plantilla, en tanto que cuatro de cada diez ya efectuaron recortes de personal en el último semestre.

Los constructores destacaron en un 68% que están analizando la posibilidad de realizar nuevas obras, el resto por el momento no va a realizar ninguna gestión.

Los especialistas proyectaron que durante este año los costos de construcción se incrementaran en un 83%. Los precios en dólares evolucionaran un 11%, el 59% dijo que se mantendrán y el 30% opinó que se va a reducir.

Comercializadores e inmobiliarias

El sector sostiene que durante el 2013 el nivel de compra – venta se incrementará un 19%, mientras que el 47% dicen que se manejarán los mismos números que el año anterior y un 35% más pesimista dicen que disminuirá. Cabe destacar que uno de cada tres comercializadores opina que el mercado se concentrará en estos meses.

Aunque ya pasó un largo periodo desde que se formó el cepo cambiario, los comercializadores destacaron que el 76%  aún se niega a comercializar en pesos. Esta negación es la principal causante de la disminución de operaciones.

Los números de ventas durante los últimos meses del 2012 dieron que tres de cada cuatro entrevistados afirmaron que sus ventas han caído en el último trimestre.

En los últimos tres meses de modificaron los valores en dólares de las propiedades en un 50% y 50%. En el caso de las respuestas positivas, el 43% indicó que los valores en dólares se redujeron en hasta un 10%, el 36% en hasta un 20% y solo un 3% destacó que las cotizaciones se vieron incrementadas.

El lado positivo es que los comerciantes notaron que el interés en comprar inmueble creció. Esta afirmación se sostiene por el 47% de los votos contra el 27% que piensa que decreció. Los neutros fueron el 31%. En estas operaciones el 38% opto por el cambio monetario intermedio, el 34% al cambio paralelo y solo un 4% utilizó el mecanismo de venta y compra de dólares en el mercado oficial.

Grupo 1,Grupo 1 Construcciones,Arquitectura,Diseño,Arquitectos,Rosario,Edificios,Construcciones,Loteos,Gonzalo Espindola,Grupo1 Construcciones,G1 Construcciones,G1,inversión en ladrillos,Invertir en ladrillos3Inversores y compradores

El segmento de inversores y compradores coincidieron, en un 56%, que las ventas en los próximos meses caerán y un 13% que se incrementará. Las expectativas son bajas, seis de cada diez  esperan un 2013 con menor volumen de operaciones exitosas.

22% declaró que este año no va adquirir ninguna propiedad porque estimaron que durante el año caerá los valores de venta de las propiedades. El 17% por la inseguridad jurídica; la pesificación del mercado puso en duda un 15% y  el 14%  por los mayores controles tributarios existentes  en este momento. La rentabilidad de los alquileres disminuyó y eso hace que el 12% no quiera adquirir una nueva.

Fuente: On 24

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Huertas en la ventana

Grupo 1,Grupo 1 Construcciones,Arquitectura,Diseño,Arquitectos,Rosario,Edificios,Construcciones,Loteos,Gonzalo Espindola,Grupo1 Construcciones,G1 Construcciones,G1,inversión en ladrillos,Invertir en ladrillosHuertas en las ventanas o Windowfarms  es un proyecto social y medioambiental que busca generar ciudades sustentables con base en la disposición de huertas inteligentes al interior de los edificios. Éste funciona a través de la acción específica de cada familia o comunidad, pero la suma de todas ellas busca generar un impacto mucho mayor.

El cultivo de alimentos individual es muy eficaz ecológicamente porque si se llega a un número  considerable de “usuarios”, se podría reducir en gran medida la huella de carbono que deja la industria de los alimentos.  Además, podría mejorar la alimentación de la población, especialmente la de menores recursos, que consume en su mayoría comida procesada y envasada, o vegetales que ya han perdido su valor alimenticio en el camino al supermercado.

De esta manera cada habitante de la ciudad puede cultivar su propio alimento en la ventana de su casa u oficina, a lo largo del año, mediante estos jardines verticales e hidropónicos, hechos de materiales reciclados o disponibles en cualquier ferretería. El primer sistema a prueba produjo 25 plantas y una ensalada por semana en pleno invierno en Nueva York, a pesar de la poca luz de esa época del año.

Grupo 1,Grupo 1 Construcciones,Arquitectura,Diseño,Arquitectos,Rosario,Edificios,Construcciones,Loteos,Gonzalo Espindola,Grupo1 Construcciones,G1 Construcciones,G1,inversión en ladrillos,Invertir en ladrillos3Podríamos pensar esta solución como una manera muy efectiva de incorporar la sustentabilidad a la arquitectura. Si desde un principio se consideraran sistemas como éste, con un buen diseño y una disposición estratégica dentro de la vivienda, no sólo se podrían generar edificios verdes, sino también individuos verdes que participen directamente del proceso.

¿Se imaginan entonces, una arquitectura que incorpore este tipo de innovaciones desde el inicio de los proyectos? Quizás sería una buena manera de acercar la sustentabilidad a las personas, hacerlas participes y repensar el concepto de vivienda existente hasta el día de hoy en base a un nuevo estilo de vida.

 

Fuente: Plataforma Arquitectura

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Novedoso sistema antisísmico Japones

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“La naturaleza esta constituida de tal manera que es experimentalmente imposible determinar sus movimientos absolutos.” Albert Einstein

 

 

Desarrollado  por Youichi Sakamoto;  la empresa Air Dashin sistem ha hecho publico la creación de un sistema antisísmico único hasta ahora. Basado en el levantamiento de las estructuras 3 cm por encima de su base, disminuyendo hasta en un 70% su impacto sobre la misma estructura y sus ocupantes. De esta manera se reduce considerablemente los daños causados normalmente por estos movimientos.

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En la figura observamos como la estructura va levantándose lentamente al inicio del movimiento telúrico.  Japón es el país mejor preparado del mundo contra terremotos. A diferencia del terremoto de Haití que destruyó todo. Sistemas de alerta de tsunamis, sismógrafos en toda la tecnología publica de la ciudad e innovaciones fuertes en los edificios los protegen de la mejor manera.

 

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En esta imagen podemos ver como la estructura inicia su  desplazamiento vertical de modo que el impacto del movimiento se quede en la base y no afecte a sus ocupantes. De igual forma, Japón fue el primer país en instalar sistemas de alerta temprana contra tsunamis. Una amplia red de boyas conectadas por satelite (La constelación Iridium) con tierra, detectan cualquier tipo de perturbación que, en conjunto, sea similar a movimiento telúrico bajo el suelo marino, indicando un tsunami inminente.

Grupo 1,Grupo 1 Construcciones,Arquitectura,Diseño,Arquitectos,Rosario,Edificios,Construcciones,Loteos,Gonzalo Espindola,Grupo1 Construcciones,G1 Construcciones,G1,inversión en ladrillos,Invertir en ladrillos3Finalmente vemos como pasado el movimiento la estructura no sufre daños, en comparación al exterior  de la misma.  Cuando se produce un terremoto, un sensor activa un compresor que inyecta aire comprimido entre la estructura y la cimentación de la casa, levantándola unos 3 centímetros. Esta ‘levitación’ permite que el edificio apenas se vea afectado por los desplazamientos horizontales típicos de cualquier sismo. Una vez que la sacudida ha cesado, la estructura vuelve lentamente a su posición habitual.

Este sistema ya se ha instalado en 80 viviendas, y la compañía espera ahora utilizarlo en edificios de mayor envergadura. El video lo puedes encontrar en Arquitectura. es

 

 

Fuente: Air Dashin Sistem

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Fachada de Hotel que se “lee” con el Smartphone

Grupo 1 Construcciones-Grupo1-Novedades en construcción-Rosario-Argentina-Diseño-Economia-Ahorroenladrillos-diseñointeriores-exteriores-ambientes-verdesBásicamente un código QR es un símbolo cuadrado que contiene información a la que después se puede acceder con un lector configurado para ello.  La diferencia con los códigos de barras tradicionales, es que al ser legibles tanto en un sentido horizontal como vertical, incrementan la cantidad de datos que pueden contener, así como la velocidad de su lectura.  Al inicio su implementación estuvo dirigida al rastreo de partes de autos, sin embargo, hoy día es común encontrarse con este tipo de códigos en publicaciones, anuncios comerciales o hasta en stickers en la calle.

El scanner de decodificación suele ser el smartphone y usualmente el QR se limita a redireccionar hacia una url específica, aunque también los hay que despliegan una experiencia de realidad aumentada.

Si bien desde hace años los QR’s son de uso habitual en países como Japón o Corea, ha sido hasta que la penetración del teléfono móvil impactó en otras regiones, que más disciplinas se han interesado en experimentar con ellos. Tal es el caso de Code Unique Hotel, un desarrollo arquitectónico en Dubái a cargo de la firma de arquitectos Söhne & Partner.

Grupo 1 Construcciones-Grupo1-Novedades en construcción-Rosario-Argentina-Diseño-Economia-Ahorroenladrillos-diseñointeriores-avances-tecnologiasSu atractivo principal, además, por supuesto, de la suntuosidad de su estructura e interiores, es que la fachada está planteada como un ensamble de QR’s.  De este modo, el edificio queda encubierto de una narrativa que se puede transigir con el intérprete -el Smartphone- preciso.  Los arquitectos definen el hotel como un espacio intermedio para gente que está en tránsito entre un punto de partida y un destino, un detonador de ficciones.

Arquitectos: Söhne & Partner
Proyectos: Code Unique Hotel
Ubicación: Dubái, Emiratos Árabes Unidos

Fuente:  Noticias Arquitectura

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Propuestas románticas para la noche de San Valentín

Grupo 1 Construcciones-Grupo1-Novedades en construcción-Rosario-Argentina-Diseño-Economia-AhorroenladrillosPara cenar o pasar la noche, los hoteles más importantes de la ciudad de Rosario, pensaron alternativas para celebrar con los enamorados. Todavía hay tiempo para hacer reservas.

Si la premisa es la de celebrar hoy San Valentín, las alternativas de los hoteles de la ciudad se suman para ofrecer promociones que van desde una cena romántica más simple, hasta una velada más sofisticada con la posibilidad de pasar la noche en una suite con alguna que otra sorpresa. Hasta esta misma tarde los principales complejos siguen tomando reservas en una jornada que viene bien encaminada para disfrutar en pareja.

En Holiday Inn sacaron la mesa afuera, y esperan a los comensales enamorados con una cena en el solarium del hotel y una ambientación ideal para los mimos antes de recibir el plato principal. El menú se compone de 7 piezas y entre los platos que se destacan, aparecen desde brusquetas mediterráneas, hasta un bitró de almendras que se las trae. “La cena cuesta $590 para la pareja y se corona con bombones y champagne, hay 50 lugares, pero aunque la demanda viene muy bien, todavía hay espacio para enamorados”, mencionó el gerente comercial de la cadena en Rosario, Damian Steckinger.

La propuesta del Holiday que concentrará la celebración en la sucursal de calle Dorrego al 400, se completa con un paquete de $1300 para la feliz pareja, que adiciona a la cena, la posibilidad de pasar la noche en el hotel a todo lujo. “La noche incluye un champagne en la habitación y una sorpresa que no podemos develar”, adelantó Steckinger.

Otra variante en el centro es la del centenario Esplendor Savoy en la esquina de San Lorenzo y San Martín, que aprontó su roof garden en la terraza para recibir a los enamorados entre velas y corazones. A $299 por comensal, la propuesta gastronómica abre la noche con un appetizer en base a un tibio capucchino de cilantro y liliácea, acompañado de crocante marmolado. Le sigue una tabla libre de shushi con variedades de rolls y niguris. La cena se corona con dos opciones de postre, créeme brulée de té verde y magadalena de mandarinas o base de crujiente sablée con mousse de fruta de la pasión y merengue de San Valentín, el café llegará luego con “galletas del amor” como laderas especiales.

Si la idea es retirarse del entorno de los boulevares, la alternativa de City Center Rosario es más que atinada para disfrutar de la noche de San Valentín. A los que opten por festejar exclusivamente con una cena muy especial matizada con música en vivo, los restaurantes D’Jembé y Le Gulá los recibirán con románticos menúes pensados especialmente para estimular los sentidos y compartir un momento único. El chef ejecutivo, Leonardo Genovese, presentará originales propuestas gastronómicas tanto en los elegantes restaurantes gourmet de City Center Rosario y Hotel Pullman respectivamente, que constarán de una cena de tres pasos.La pastelería del complejo ya está preparando los bombones que acompañarán el champagne sin cargo. En ambos restó la tarjeta cuesta $250 por persona y contarán con sus exclusivas cartas de vinos con una amplia selección de etiquetas de importantes bodegas para acompañar la cena.

Con mesas ambientadas especialmente a la luz de las velas y música en vivo, el Pool Bar en las terrazas de Hotel Pullman City Center Rosario se suma también con un menú especial de tres pasos con los más destacados sabores para disfrutar en pareja.

La posibilidad de pernoctar en el Pullman también es de la partida con habitaciones que todavia pueden reservarse. El hotel agasaja a los enamorados en su día con una estadía especial para hoy que incluye: una noche de alojamiento para 2 personas, desayuno buffet, acceso a MOI Spa, terrazas y piscinas, parking cubierto con valet parking, $300 en créditos y bombones artesanales en la habitación. A $690 la tarifa para la pareja en habitación classic.

Fuente: Punto Biz

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