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Tendencia deco 2014: Muebles naturales, orgánicos y sólidos

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Tendencia deco 2014: Muebles naturales, orgánicos y sólidos

“Sólo trabajamos con maderas forestadas o recicladas. Mark fue muy vanguardista en ese aspecto: lo hacía hace veinte años, cuando nadie hablaba de ser green”. Daniel Karp

“Con Louella, el negocio dio un salto: es una diseñadora y una estilista brillante. El local pasó de ser un lugar lleno de mesas buenísimas a ser un lugar lleno de más mesas buenísimas, y divinamente dispuestas”. Daniel Karp

“La decisión de mudarnos resultó ideal: todo el que vive acá, lo hace por esto”, dice Louella, mostrándonos la playa de Avalon camino a su casa. Daniel Karp

Un detalle del cuaderno de notas que nunca está demasiado lejos, y en el que Louella ensaya variantes del taburete ‘Eggcup’. Daniel Karp

El taburete ‘Eggcup’ acompañando la mesa baja en madera y panel de color e iluminado por la lámpara ‘Phasmida’, de otro talentoso amigo, Christopher Boots. Daniel Karp

Los cuadros de su amigo, el reconocido David Bromley (que, fuera del circuito de las galerías, sólo muestra su obra en los locales de Tuckey), le dan más impacto todavía al enorme espacio en blanco, cemento y madera. Daniel Karp

A la fuerte presencia de los muebles, se suma el color en las sillas, algunos detalles o en los accesorios que eligen para acompañarlos, como las lámparas de silicona de Muuto o los vidrios agrupados por tonos. Daniel Karp

A la fuerte presencia de los muebles, se suma el color en las sillas, algunos detalles o en los accesorios que eligen para acompañarlos, como las lámparas de silicona de Muuto o los vidrios agrupados por tonos. Daniel Karp

La cita es en Newport, una de las fantásticas «playas del norte». Son sólo 35km desde el centro de Sidney, pero salimos con tiempo. Y llegamos demasiado temprano, obvio. Desde el auto, distinguimos a la inconfundible Louella -el paso apretado, cargada de flores- preparándose, evidentemente, para recibirnos. Vamos a dar una vuelta, porque no hay nada más pesado que esas visitas que caen cuando todavía estás con el pelo mojado, ¿no?

Louella es la mujer de Mark Tuckey, un hombre que, después de reinventarse muchas veces (y en los últimos casi diez años, con su colaboración), hoy tiene una marca de muebles diseñados y producidos localmente, reconocidos por sus virtudes australianas: naturales, orgánicos, sólidos, con un toque de desenfado en el color y una estética contemporánea que es elegante pero integra el espíritu del mar y la playa.

«Crecí en este mismo lugar (di una vuelta larguísima por la vida y por el mundo hasta que volví) y, desde adolescente, me vinculé con gente creativa y preocupada por el medio ambiente: si no hacías algo por contribuir con esa causa, no existías», dice Mark.

«Sólo trabajamos con maderas forestadas o recicladas. Mark fue muy vanguardista en ese aspecto: lo hacía hace veinte años, cuando nadie hablaba de ser green.

Louella hizo una carrera más prolija, pero en la que no estuvo ausente el azar. Estudió diseño de muebles en su Inglaterra natal, trabajó nada más y nada menos que para el legendario Sir Terence Conran, y el destino la reunió con su marido cuando la mandaron a abrir una de las sucursales de The Conran Shop en la ciudad de Melbourne, donde se quedó y empezó a trabajar como diseñadora, decoradora y estilista para distintas publicaciones.

Esta dupla-topadora tiene los roles bien repartidos, pero engaña por las apariencias. Si él conserva la actitud cool propia de su pasado de surfista, es, según su mujer, el que maneja los hilos, dibuja la estrategia comercial, ve el bosque más allá del árbol e interviene en los prototipos, porque sabe qué funciona y qué se puede.

Ella, divina como una modelo, hace cualquier cosa menos hacerse la linda: crea los nuevos diseños, se encarga de seleccionar los accesorios y ambientar el local y, con la misma gracia con la que acomoda tres hojas de helecho en los frascos de laboratorio que aquí se usan de florero, se saca las sandalias animal print, se sube a una de las tantas mesas de madera maciza y, taladro en mano, en un minuto y medio cuelga un cuadro porque le parece que, para la foto «este rincón necesita un poco de color». Y así nomás salta y desaparece, como una ráfaga, a seguir organizando el día, ahora munida de otra arma que echa humo: su celular.

 

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Fuente: Spacio&Living

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Rosario: sólo el 20% de edificios y casas cuentan con seguro de incendio

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Rosario, Argentina

“A pesar de la obligatoriedad sólo entre el 15 y el 20% de los edificios y de las casas particulares cuentan con seguro de incendio. Y sin embargo su costo es apenas de 1 por mil del valor a proteger”-explica Francisco Astelarra, presidente de la AACS.

La Ley 13.512 de Propiedad Horizontal, establece la obligación de contratar un seguro de incendio para cubrir las partes comunes del edificio y la responsabilidad civil derivada. Esa misma póliza protege ante rayo, explosión, tumulto popular, huelga, lock out, terrorismo y hechos de vandalismo y malevolencia. Así como también, frente a daños por impacto de aeronaves, vehículos terrestres, sus partes y componentes y daños por humo.

En el caso de ocurrir el siniestro, el seguro pagaría el costo de la reconstrucción de las partes comunes hasta el monto contratado. Y cada propietario deberá encargarse con sus fondos o su seguro de reparar o reconstruir su departamento.

Si la suma asegurada es superior al valor a riesgo total incluidas las partes propias, el seguro pagará un importe suficiente para reconstruir todo el edificio. En ninguno de los casos cuenta el valor del terreno. Sólo el costo de la reconstrucción o reparación.

Para estar totalmente cubierto, cada consorcista debería contar además con un seguro propio de incendio y/o los denominados Combinado Familiar. De esta manera, se le resarciría hasta el monto asegurado los daños ocurridos en su propio departamento. Pero este seguro es voluntario.

La combinación de ambas pólizas, contratadas en valores realistas y actualizados de acuerdo al patrimonio a proteger, es la respuesta más eficiente ante un siniestro de proporciones como el ocurrido en Rosario.

En cuanto a la Responsabilidad Civil, es decir los daños generados a las personas y a sus bienes, los consorcistas de la propiedad siniestrada son considerados terceros respecto del mismo consorcio. La póliza del edificio debería resarcirlos, como así también a los vecinos linderos o transeúntes dañados. De igual manera, actuarían los seguros voluntarios individuales contratados por los consorcistas en cada caso.

Contratar un seguro de incendio, de robo, o un combinado familiar requiere tener en cuenta los valores de los bienes a proteger. Subestimarlos es contar con una cobertura insuficiente. El costo de una póliza de incendio es mínimo, no supera el 1 por mil del valor a proteger. En los otros 2 casos, robo y/ combinado familiar, debería contratarse luego de un meticuloso inventario de las pertenencias.

“Aunque la ocurrencia de estos siniestros es muy baja, cuando acontecen suelen ser devastadores en costos de bienes muebles, inmuebles y ni que hablar cuando involucran vidas humanas. En la mayoría de los casos, arrasan con el esfuerzo de toda una vida. Estar protegidos frente a los mismos permite reponerse en lo material de manera más eficiente, rápida y menos traumática. Una sociedad correctamente protegida ante los diversos riesgos que se enfrentan cotidianamente indica un grado de maduración y responsabilidad comunitaria al que debemos aspirar, construir y sostener como un valor imprescindible e irrenunciable”- concluye Francisco Astelarra.

 

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Fuente: Punto Biz

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Normas de seguridad: Tipos de fuegos y clases de matafuegos

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, SeguridadEn función del material que genere la combustión, el tipo de fuego puede clasificarse en uno de estos 5 grupos:

 

Cada letra diferencia a una clase de matafuego, el cual será el indicado para combatirlo.

 

Tipos de matafuegos vs Clases de fuego

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, Seguridad-matafuegosEn el mercado encontramos varias clases de matafuegos, según su composición extinguirá, o no, cada tipo de fuego.

 

 

 

 

 

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Fuente: Construsur

 

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Construyen la primera casa autosustentable de Latinoamérica

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario-2014.tecnología.Casas autosustentablesEl autor de esta obra es Michael Reynolds, un arquitecto visionario con nuevas propuestas arquitectónicas basadas en el reciclaje y la autosuficiencia. El proyecto es llamado “Tol-Haru, la Nave Tierra del Fin del Mundo”, el cual fue construido en un terreno donado por el municipio, a cargo de Federico Sciurano, de la UCR.

Esta casa fue construida con materiales reciclados y tiene la capacidad de calefaccionarse y refrigerarse a través de energía eólica y solar, así como de reutilizar el agua de la lluvia e incluso reciclar sus propios residuos. programa denominado “Ushuaia Recicla”, donde se lograron recolectar 333 neumáticos, tres mil latas de aluminio, cinco mil botellas de plástico y tres mil botellas de vidrio.

Esta construcción se inició durante los primeros días de enero de este año, participando más de 60 personas en su elaboración, provenientes de distintas partes del mundo. La construcción consta de dos volúmenes cilíndricos de 50 metros cuadrados y un armazón de cristales que permite que la vivienda mantenga una temperatura constante de entre 18 y 22 grados, ahorrando energía eléctrica.

Esta Nave de Tierra se basa en 6 principios fundamentales de edificación sustentable:

-La refrigeración y calefacción mediante el principio de masa termal sin utilización de combustibles fósiles.
-La construcción con materiales naturales y reciclados.
-La recolección, filtrado y potabilización de agua de lluvia.
-El tratamiento de aguas residuales.
-La producción sostenible de frutas y verduras.
-El abastecimiento energético por medio de energía eólica y solar.

 

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Fuente: ON24

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Nanotecnología en la construcción

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario-novedades-2014.-NanotecnologíaEl vidrio inteligente que, sin necesidad de cortinas ni persianas, es capaz de regular la cantidad de luz y calor que entra en una estancia está cada vez más cerca de ser una realidad. El Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley, de Estados Unidos, con la colaboración del Instituto de Ciencia de Materiales de Barcelona (Icmab), ha inventado un vidrio que puede modular la luz solar y los infrarrojos en respuesta a un determinado voltaje.

La relevancia de este avance científico, radica en el hecho de que este tipo de vidrio permitiría reducir el gasto energético que se destina a mantener la temperatura de viviendas y oficinas –un 40% del total de la factura–. Además de su aplicación en edificios inteligentes, también podría ser de utilidad en invernaderos y automóviles.

Las llamadas “ventanas inteligentes” que existen en el mercado son capaces de hacerse opacas o transparentes, pero no permiten controlar la radiación solar y el calor de manera selectiva, comenta Jaume Gazquez, del Icmab.

Lo novedoso del resultado de esta investigación, que ha durado dos años y medio, es que el vidrio “es capaz de bloquear radiación infrarroja –calor– independientemente de la radiación visible –luz solar–“, aclara la investigadora principal del proyecto, Anna Llordés.

Además, el sistema permite una mayor versatilidad en su aplicación puesto que podría utilizarse tanto en climas cálidos como fríos, y cuando se optimice todo el proceso, según Gazquez, “será más barato” que los vidrios inteligentes que se están comercializando.

El material investigado es capaz de adoptar tres estados: luminoso, por lo que permanece completamente transparente a la luz solar y al calor; fresco, bloqueando el calor, pero dejando pasar la luz visible; y oscuro, impidiendo el paso tanto del calor como de la luz.

¿Cuál es el mecanismo que permite estas funcionalidades? El vidrio está compuesto de nanocristales –óxido de indio dopado con estaño– y matriz vítrea –ambos transparentes–. Al aplicar sobre estos materiales un pequeño voltaje, en un rango de 2.5 voltios, los nanocristales absorven radiación solar infrarroja y la matriz vítrea atrae la radiación solar visible. Variando el potencial eléctrico, se puede escoger qué componente activar.

Los nanocristales de oxido de indio-estaño y las molecular formadoras de la matriz vítrea se sintetizan por separado en el laboratorio y son dispersadas en soluciones acuosas. Estas soluciones se depositan en pequeños cristales, de 4 cm2, formando una capa transparente que contiene el material inteligente.

El estado en el que se encuentre el vidrio como consecuencia del voltaje aplicado es reversible: solo se tiene que invertir la polaridad del voltaje para que el material vuelva a ser transparente. Por otro lado, una vez conseguido el cambio óptico, el cristal deja de consumir energía.

“Esta ventana permitiría, mediante un interruptor, bloquear calor, luz o los dos a la vez. Por ejemplo podríamos iluminar una sala con los rayos del sol, evitando el calor asociado, así como el gasto en luz eléctrica y aire acondicionado”, comenta Llordés, “o en un día muy soleado, se podría atenuar la luz que entra, y en este caso, el cristal de la ventana se oscurecería –sería como ver a través de los cristales de unas gafas de sol–”.

El vidrio objeto de estudio es capaz de absorber hasta el 50% del calor que penetra por una ventana y el 70% de la luz solar. Los responsables del proyecto consideran que la durabilidad del material investigado es “excelente”. “Hemos demostrado que después de 2.000 ciclos de encendidos y apagados, sigue mostrando las mismas propiedades ópticas”, afirma Llordés, cosa que no ocurre con los componentes del vidrio por separado, que acostumbran a degradarse bastante rápido. El motivo es la reorganización estructural que sufren la matriz y los nanocristales a raíz de su enlace químico.

Empresas interesadas en el proyecto

Sin embargo, todavía tiene que pasar un tiempo para que un vidrio de estas características pueda ser comercializado. “Para tener ventanas inteligentes en nuestras casas hace falta más investigación”, señala Llordés. En este sentido es necesario una serie de mejoras, como conseguir “sintetizar los materiales y depositar capas a gran escala y a bajo coste”, sustituir los electrolitos líquidos utilizados en el estudio por otros que sean sólidos y acortar a segundos el tiempo de respuesta desde que se aplica el voltaje hasta que se produce el cambio óptico.

A pesar de que el sistema todavía debe perfeccionarse, algunas empresas se han interesado por el proyecto, que ya ha sido patentado, sobre todo multinacionales dedicadas a edificios energéticamente eficientes, así como empresas fabricantes de cristales y ventanas. A partir de la creación de este vidrio inteligente también ha surgido una compañía start-up, llamada Heliotrope Tech, que ha recibido financiación del Departamento de Energía del Gobierno de Estados Unidos.

Los ‘SmartGlass’ que se comercializan
En el mercado se pueden encontrar varios tipos de SmartGlass –o vidrio inteligente–. Entre las propiedades de estos materiales, además de modular la luz solar y la opacidad, hay vidrios que tienen una gran resistencia a golpes y rayaduras y que incorporan un tratamiento acústicamente aislante. Otro ejemplo es el cristal autolimpiable ideado por la empresa SGG Bioclean, elaborado con un mineral fotocatalítico e hidrófilo que entra en funcionamiento mediante la acción conjunta de los rayos UV y el agua de la lluvia.

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Fuente: Noticias de Arquitectura

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Tips de decoración

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario-novedades-2014.coloresLa psicología del color es el estudio que analiza el efecto de los colores en la percepción y la conducta humana, así, este campo de la medicina es usado en áreas como la moda, el arte publicitario y el diseño arquitectónico. Desde G1 Construcciones compartimos algunos consejos prácticos para que por medio de la aplicación de esta técnica hagas de tu hogar un lugar cálido y tranquilo.

Hay colores que harán que tu alcoba se vea más iluminada, más amplia o cálida, así que lo primero es identificar cuál es el aspecto que queremos lograr y cuál es la emoción o sensación que queremos en este lugar para escoger el color o los colores adecuados.

Si quieres cambiar de colores fuertes como un verde oscuro o un azul, a tonos claros o pastel lo primero que debes hacer es usar una base de color blanco, no importa si al pintar las paredes no queda uniforme porque la base lo único que hará es garantizar que el nuevo tono no se vea opaco, una vez lo apliques solo debes esperar a que la pintura se seque para evitar que el nuevo tono se dañe.

Una regla para escoger el color es el espacio de la habitación, cuando sea una habitación en la que hayan varios muebles lo ideal es escoger un color claro para que el espacio no se vea recargado ni reducido, los colores claros hacen que los espacios se vean más amplios y los colores fuertes hacen que el espacio se vea reducido, si decides usar colores fuertes debes saber que estos generan calidez en el espacio.

Los colores cálidos son las diferentes gamas del color rojo al verde y amarillo crean un ambiente de fuerza y energía, son ideales para la cocina o salas de juego, y los colores fríos son del azul al morado y estos influyen en la tranquilidad, si quieres puedes combinar un color cálido con uno frío para que se genere un efecto contaste, además a la hora de pintar el techo lo recomendable es siempre usar tonos claros.

Pero también se puede usar una combinación de colores relacionados se puede identificar cuando se seleccionan dos colores seguidos en el círculo cromático lo que permite que no exista un efecto contrastante tan fuerte, además puedes usar varias tonalidades del mismo color y esto garantizará un ambiente homogéneo en el transcurso del día y no se vea afectación de la luz.

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Fuente: Hogar Linio

 

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Construcción en seco

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.Rosario-novedades-2014.tecnología-construcción en secoEn Rosario, como en las principales ciudades del país, se registra un importante crecimiento de la modalidad de construcción en seco, que también se aplica a los emprendimientos de alta gama.

La Cámara Argentina de la Construcción Delegación Rosario, expresa que esta situación se nota en la venta en corralones, donde el sistema húmedo sigue liderando el mercado con los materiales clásicos como ladrillos, arena y cemento, pero con un marcado ascenso del sistema en seco.

El tiempo de realización de los proyectos, los costos y la inclusión de materiales ecológicos permite que los rosarinos se vuelquen a la modalidad constructiva seca, más que nada en casas de fin de semana, quinchos y oficinas.

Las opciones van desde diseños clásicos a minimalistas, y detalles premium, todo un abanico de posibilidades que hoy ofrece este tipo de construcción que está creciendo fuertemente en countries y barrios cerrados de Buenos Aires, Córdoba, Rosario y la Patagonia. Lo mismo sucede en barrios abiertos y otros planificados de Funes y Roldán.

También, entre las ventajas de este sistema constructivo, figura que los materiales de nueva generación son inteligentes y destinados a levantar viviendas residenciales. Además de ser más ecológicos, permiten una eficiencia energética que reduce los costos y posibilitan que los ambientes sean más cálidos en invierno y más frescos en verano.

Las paredes durlock, por ejemplo, tienen notables propiedades termoacústicas, son resistentes al agua y a la humedad y totalmente incombustibles, de perfecta terminación y se adaptan a variados diseños arquitectónicos, pueden revestirse con cerámica, azulejos, tela o papel. O simplemente pintura, lográndose superficies perfectas, tanto planas como curvas.

 

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Fuente: Impulso Negocios

 

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Avances tecnológicos en la arquitectura

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario-novedades-2014.tecnologíaEl control de la temperatura es uno de los costes claves en la gestión de un edificio y un importante responsable del cambio climático.

El mayor crecimiento del negocio procede de los países en vías de desarrollo, con China a la cabeza.

El sector de los intercambiadores de calor y los condensadores, usados para recuperar parte de la energía perdida, tiene un valor de 2.500 millones de dólares.

El mercado de los filtros de aire, necesarios para limpiar las partículas, el polen y los gérmenes está creciendo, y alcanza ya los 2.000 millones de dólares. Las promotoras inmobiliarias cada vez invierten más en los sistemas de gestión de edificios (BMS por sus siglas en inglés), un programa informático que controla la luz, el agua y el aire en los edificios.

El coste del hardware de control del aire para un edificio de diez plantas podría alcanzar fácilmente entre 3,5 y 5 millones de dólares, mientras que, en el caso del funcionamiento y mantenimiento, éste puede ascender a un 25% de los gastos anuales.

Los edificios son los responsables del 45% de las emisiones de gases de efecto invernadero de Reino Unido. En EEUU, los inmuebles representan el 70% de todo el consumo energético y el 38% de las emisiones de CO2.

La UE publicó un informe en el que revelaba que el 90% de los edificios disponen de equipos inadecuados de control del consumo de energía para calentar y enfriar el agua y el aire, y requieren una revisión completa de los sistemas instalados.

Esto podría derivar en una reducción del consumo de energía en los inmuebles de hasta el 30%.

La innovación Bengt Warne, el arquitecto sueco, y su equipo estudiaron en la década de 1950 la gestión del aire natural y la humedad en los nidos de termitas de Tanzania y Zimbabwe.

Estos nidos recurren a las leyes de la física para regular los flujos de aire, la temperatura y la humedad sin ninguna fuente de energía externa.

Warne concluyó que estas colonias pueden cultivar hongos bajo tierra gracias a un meticuloso diseño del complejo que mantiene la temperatura a 27,2ºC y una humedad del 61%.

Tras un detallado estudio quedó patente que la altura de los montículos, la longitud y anchura de los canales de ventilación, así como la orientación hacia el Sol y la elección de los materiales de construcción, contribuyen a la gestión del aire.

Existe un amplio número de edificios con ventilación natural en todo el mundo, como el hospital construido en Las Gaviotas, en Colombia, o el Shoisoin (almacén) del Templo Todai-ji de Nara, en Japón, que proporcionan confort en un clima muy cálido y húmedo.

Fue otro arquitecto sueco, Anders Nyquist, el que animó a un equipo a diseñar un modelo matemático basado en las construcciones de las termitas, pero que pudiera ofrecer resultados predecibles para los arquitectos.

Aplicó la técnica en la construcción de la Laggarberg School de Timra, cerca de Sundsvall, y demostró que este enfoque aporta beneficios tangibles más allá del ahorro energético, no sólo en climas cálidos y húmedos, sino también en ambientes fríos y secos.

El aire se renueva cada hora sin suponer costes adicionales por el uso de calefacción o aire acondicionado y expulsa del edificio las partículas de polvo y los gérmenes, lo que repercute en beneficio de la salud de los ocupantes.

Entonces, Nyquist y su equipo añadieron la interacción entre el color blanco y el negro al diseño exterior, imitando los cambios de luz y oscuridad al estilo de las cebras.

El primer flujo de caja Mientras que muchos buscan el ahorro de energía usando los equipos existentes de forma más eficiente, Nyquist y Warne idearon diseños de edificios que simplemente eliminan los actuales principios energéticos e intensivos en capital del mercado con estructuras que incorporan la inteligencia de los ecosistemas.

Estos arquitectos introducen las leyes de la física aplicadas por cebras y termitas en un excepcional nuevo tipo de diseño de edificio. Su uso genera múltiples beneficios, desde el ahorro de capital y la reducción de los costes operativos, a la mejora de la calidad del aire.

Los niños pueden apreciar en el colegio las sencillas aplicaciones de la teoría de la física al mismo tiempo que se reduce de forma espectacular la huella del carbono de un edificio. Mientras los inmuebles estén bien aislados, el aire fluye por ellos sin necesidad de más sistemas de frío o calor.

La oportunidad Aunque este enfoque no estimula el negocio de los proveedores de equipos de climatización, sí que ofrece un interesante nuevo modelo de negocio para las promotoras inmobiliarias. Si no hay sistemas de climatización en el edificio, no hay necesidad de poner tubos de ventilación en el techo.

Esto elimina entre 40 y 50 centímetros de espacio entre cada planta, lo que implica que, por cada cinco pisos, puede construirse otro más en el mismo espacio. Con esto, el ahorro de dinero se complementa con un aumento de los ingresos, y una reducción del riesgo.

Mientras que el típico edificio de diez plantas cubre costes con la venta del 55% de los apartamentos y oficinas, el modelo de estructura que ahorra capital y reduce gastos operativos comenzaría por lo general a ser rentable con la venta del 46% del complejo.

El diseño de estos edificios reduce el riesgo de la inversión. Un menor riesgo gracias a un umbral de rentabilidad inferior garantiza una financiación más barata, con lo que se reducen los costes, y cae aún más el riesgo.

El Eastgate Shopping Center de Harare, en Zimbabwe, es el primer ejemplo importante de esa aplicación innovadora en la edificación de edificios.

Incluso cuando el capital extranjero rehuiría un gran proyecto inmobiliario en una nación de alto riesgo como Zimbabwe, este complejo ha demostrado superar todas las expectativas.

Este centro comercial y de oficinas se convirtió en el edificio más popular de Harare, principalmente porque sus costes operativos son muy bajos y supone un gran atractivo para el público.

¿Quién habría esperado que el complejo comercial y de oficinas tal vez más ecológico del mundo se alzase en Zimbabwe?

Cifras del sector

– El control de la temperatura es uno de los costes claves en la gestión de un edificio y un importante responsable del cambio climático. El mayor crecimiento del negocio procede de los países en vías de desarrollo, con China a la cabeza.

– Cada año se instalan en los hogares más de 45.000 equipos de climatización con un valor global de 39.000 millones de dólares.

– El sector de los intercambiadores de calor y los condensadores, usados para recuperar parte de la energía perdida, tiene un valor de 2.500 millones de dólares.

– El mercado de los filtros de aire, necesarios para limpiar las partículas, el polen y los gérmenes está creciendo, y alcanza ya los 2.000 millones de dólares.

– El coste del hardware de control del aire para un edificio de diez plantas puede alcanzar fácilmente entre 3,5 y 5 millones de dólares, pudiendo llegar en el caso del funcionamiento y mantenimiento al 25% del gasto anual.

 

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Fuente: Arq

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Ambiente y Arquitectura

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario-novedades-2014Felipe Bernal, Javier Castañeda y Alejandro Restrepo han construido un colegio destinado a niños de 0 a 5 años en una colina de El Pinal, un barrio de escasos recursos económicos perteneciente a la ciudad colombiana de Medellín.

En una superficie de 850 metros cuadrados y adaptados a la topografía del lugar —anteriormente ocupado por un bosque de pinos—, las aulas, los volúmenes administrativos, el comedor y el patio están integrados por una gran cubierta, cuyas líneas ondulantes y caladas generan juegos de luces y sombras, mientras confieren sentido de unidad.

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario.novedades.arquitectura 2014Las separaciones entre los cuerpos del centro de educación infantil ofrecen vistas sobre la ciudad y favorecen la ventilación, permitiendo un intercambio favorable de temperatura y humedad relativa.

 

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Fuente: Arquitectura Viva

 

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¿Cómo aprovechar al máximo el espacio de tu hogar?

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario.novedades2014Materiales:

– Caja para zapatos.

– Pintura a base de agua.

– Brocha y pinceles

– Marcadores permanentes

– Un par de galletas y un café para inspirarse.

1) Pintamos la caja –incluyendo la tapa- por fuera y por dentro, si es necesario. El blanco es un buen color base para este tipo de proyectos.

2) Dejamos secar la pintura. Si aquí aún no estamos seguros de lo que queremos pintar, es el momento perfecto para sentarnos con las galletas y el café a buscar ideas inspiradoras en internet.

3) Decoramos las cajas con pinturas de diferentes colores, marcadores permanentes, esmalte de uñas, recortes de revistas, etc.

4) Organizamos el contenido en las cajas y las ponemos a la vista para que sean tema de conversación en el próximo evento.

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Fuente: Tu Hogar

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Desarrollo urbanístico en Rosario

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario.Mundo Construcción-2014Se trata de la modificación del artículo 18ª de la Ordenanza Nº 8980 de “Reordenamiento Urbanístico del Segundo Anillo Perimetral al Área Central”, que establece los parámetros de adecuación de las nuevas construcciones.

La concejala socialista, Viviana Foresi presentó la iniciativa que permitirá nuevas construcciones de viviendas unifamiliar en el Barrio San Francisquito.

“Lo que proponemos es una modificación de las alturas permitidas, tanto para refacción, ampliación o construcción de nueva vivienda para uso familiar en inmuebles frentistas, internos o de centro de manzana”, explicó Foresi.

Para los inmuebles de uso no residencial la altura máxima permitida será lo establecido en la Ordenanza vigente (15 metros), en tanto que para viviendas unifamiliares se elevará 6 (seis) metros y en el caso de construcciones mixtas, la altura máxima permitida será del uso principal de la propiedad.

“Con la revisión de esta norma se abre la posibilidad de que los proyectos de construcción de nuevas viviendas, refacción o ampliación de las ya construidas se enmarquen en los requerimientos de las líneas de financiamiento existentes”, agregó la edila.

«Esta actualización busca darle flexibilidad a la norma, para darle respuesta a los vecinos del lugar permitiendoles modificaciones en sus inmuebles, o nuevas construcciones», remató Viviana Foresi.

 
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Normativas en la construcción

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola (2)Proponen en el Concejo Municipal un importante beneficio fiscal para propietarios de edificaciones que destinen la utilización de la superficie de las terrazas, para emplazar especies vegetales diversas, según el programa “Terrazas Verdes”.

La iniciativa es del edil Aldo Pedro Poy del partido Demócrata Progresista (PDP) y se basa en la ordenanza vigente (8208) que establece la creación del Programa “Terrazas Verdes”.

Por lo pronto, la iniciativa del edil es que se realice la Creación en el ámbito de la Municipalidad de Rosario de un sistema de incentivo fiscal, para los propietarios de edificaciones, que pongan a funcionar en las terrazas de sus edificios el programa Terrazas Verdes

Concretamente, dichos propietarios gozarán de una reducción en el importe de la Tasa General de Inmuebles siendo el Ejecutivo Municipal quien establecerá los criterios de ponderación, para determinar el descuento aplicable a las referidas tasas, el cual no podrá ser mayor a un 30 por ciento.

“Pretendemos promover entre la ciudadanía prácticas para el cuidado y promoción del medio ambiente y buscar alternativas que tiendan a reducir los llamados Gases de Efecto Invernadero y resolver la impermeabilización del suelo, para evitar inundaciones”, dijo Poy

Asimismo, según la iniciativa, el beneficio afectará a todos los bienes inmuebles que implementen el modelo de “Terrazas Verdes”, sean nuevas construcciones, vigentes, o que sufran un proceso de remodelación con fines de uso diverso y múltiple.

En tanto, con la finalidad de mantener el beneficio anual, la autoridad de aplicación implementará las medidas de fiscalización y control sobre la existencia y mantenimiento de las terrazas verdes. En todos los casos, si la autoridad de aplicación verificase que la terraza verde, dejase de existir, los beneficiarios perderán el beneficio otorgado sin más trámite.

Cabe indicar que, en los casos de los inmuebles afectados por la Ley de Propiedad Horizontal, los beneficios establecidos anteriormente alcanzarán a todos los copropietarios de los mismos

Para argumentar el beneficio, el edil del PDP señaló que, “resulta necesario crear un sistema de estímulo propiciado por la Municipalidad de Rosario para que la población opte por la implementación de terrazas verdes”

Y tomándose del artículo 41 de la Constitución Nacional Poy recordó que, “todos los habitantes gozan del derecho a un ambiente sano, equilibrado, apto para el desarrollo humano y para que las actividades productivas satisfagan las necesidades presentes sin comprometer las generaciones futuras; y tienen el deber de preservarlo”

Asimismo, “las autoridades proveerán a la protección de este derecho, a la utilización racional de los recursos naturales, a la preservación del patrimonio natural y cultural y de la diversidad biológica, y a la información y educación ambientales”, deslizó el edil, según la carta magna.

Y entren de defensa del proyecto, el demócrata progresista explicó que “la implementación de terrazas verdes resuelve la impermeabilización de superficies y mejora térmica y acústicamente el interior de edificios al habilitar espacios con jardines en cubiertas de: edificios y viviendas, balcones y terrazas, losas sobre estacionamientos y subsuelos, y espacios desaprovechados al aire libre”

También el edil indicó que, “las terrazas verdes contribuyen a disminuir el calentamiento global y el efecto de aislar el calor, reduciendo el riesgo de inundaciones por la retención de los caudales de lluvia”

Por su parte, la mismísima Organización Mundial de la Salud recomienda que las ciudades tengan un mínimo de 10 m2 de espacios verdes por habitante en promedio.

 

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Novedades en la construcción: Superadobe

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario.novedades,superadobeLevantado en Hesperia, a las puertas del desierto al noroeste de Los Angeles, el pueblo experimental de Khalili parece a primera vista un sembradío de champiñones, pero de cerca pueden distinguirse puertas y ventanas que dan aire a estas pequeñas edificaciones redondas y de menos de tres metros de altura.

Estas residencias se confunden con el paisaje desértico gracias al color arena de los materiales con que se construyen: la gran mayoría productos de esa misma zona.

Volver a la tierra me parecía obvio. No inventé nada, todas las civilizaciones mediterráneas se sirvieron de la tierra sobre la que vivían-, indicó este arquitecto de origen iraní, instalado en Estados Unidos desde 1971.

Ex diseñador de rascacielos, logró hacer realidad su concepto en el CalEarth Institute [Instituto para la Arquitectura y el Arte de la Tierra de California] que dirige en Hesperia.

-Cavamos el suelo. La tierra se reúne en sacos cerrados que se amontonan y luego se empieza a compactar-, explicó este hombre bajito de barba canosa. -Todo consiste en la forma redonda, tanto para los pequeños domos como para la casa grande: todo se sostiene en arcos. La forma tradicional de una casa cuadrada con paredes verticales es lo ideal para que un día se derrumbe, en cambio con el arco nada puede caerse-, afirmó.

Una vez que la casa está levantada, se calienta el interior como si se tratara de un horno de cerámicas, de manera de consolidar la terracota que sostiene la estructura, y así se da por terminada una vivienda que no cuesta más de $90 mil y el sudor de tres obreros durante una semana.

Estas residencias fueron bautizadas -superadobe-, en alusión a las primeras casas de adobe construidas por los colonizadores españoles de California, que se alimentaban de energía propia y tenían una temperatura ideal gracias a una juiciosa distribución de los espacios y ventanas.

Estos prototipos llamaron la atención de la NASA, por lo que desde 1985 el arquitecto y los responsables del programa lunar de la agencia espacial estadounidense se han reunido con la idea de construir las primeras bases sobre el satélite de la Tierra.

Pensar en materiales de construcción muy pesados en la luna es algo imposible, pero las tierras lunares deberían ser más que suficientes para edificar allá, según cree Khalili.

Las autoridades de California, uno de los lugares más sísmicos en el mundo, aprobaron hace poco tiempo construir casas basándose en los planos de Khalili, cuya idea también ha llamado la atención de la Organización de Naciones Unidas.

Representantes del Alto Comité para los Refugiados [HCR] y el Programa del Desarrollo [PNUD] llegaron hasta Hespería para llevarse la idea de los pequeños domos a lugares también sísmicos como Irán, en 2002, y Pakistán, en 2005.

-Imagínense un mundo donde todos los refugiados tuvieran un albergue. Además que no cuesta nada-, propone Nader Khalili, profeta de esta técnica para estudiantes que lo visitan cada año.

 

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Fuente: Noticias de Arquitectura

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Tendencias en la construcción para 2014

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario.novedadesEsta casa unifamiliar en la ciudad de Tijuana, México es un diseño de T38 studio y el arquitecto Pablo Casals-Aguirre. Forma parte de una urbanización donde están construyendo diez casas más con una superficie entre los 300 y los 450 m2. (Mar, 28 Ene 2014)

La vivienda es “un experimento de volúmenes y pesos”, donde una caja sólida negra, recubierta de piedra volcánica, se eleva sobre un volumen blanco perforado en todo su perímetro. La caja negra es la parte privada de la casa, perforada por aberturas verticales que van creando una serie de terrazas en todo su perímetro. Desde la calle, la casa se accede por un eje que atraviesa toda la casa, dividiendo el sitio en dos.

En el lado derecho se sitúa un pequeño estudio para la dueña de la casa, psicóloga de profesión, el cual se abre en su totalidad hacia la vista de la ciudad y un espejo de agua. Del lado izquierdo, el volumen contiene la parte pública del programa, una planta libre con sala, comedor y cocina.

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Fuente: Arquitectura MX

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Mercado inmobiliario en Rosario

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.cuidadoambiente(2)«Los organismos estatales, sobre todo los recaudadores, deben dejar de generar fantasmas para que el motor del desarrollo de cualquier economía local, la construcción, tenga inversiones y se desarrolle», señala el contador Pablo fondevila, del estudio Fondevila y Galarza, al analizar el futuro de los fideicomisos como piedra angular del negocio inmobiliario ante recientes fallos judiciales que incrementan, en algunos casos, el costo fiscal para los fiduciantes.

Y entren de redoblar la apuesta en favor del fideicomiso, recordó quien sobre finales del año pasado la Comisión Nacional de Valores emitió una Resolución General que permite impulsar nuevos desarrollos dentro de los instrumentos financieros, con el objeto de expandir el ahorro en moneda nacional y brindar oportunidades innovadoras en el ámbito del mercado de capitales.

En qué consiste la norma:

Se trata de la RG de la CNV número 623 del 22 de noviembre del 2013 que regula y da un marco de formalidad a los fideicomisos financieros que tengan por objeto fines inmobiliarios. Si bien no estaba vedada la inserción de estos fideicomisos, no contaban con un marco regulatorio acorde a las necesidades de inversión en otro mercado monetario.

«Indudablemente, seguimos sosteniendo que el mejor vehículo de inversión es y será el Fideicomiso para los inversores y para quienes deseen llegar a adquirir una vivienda», dice el contador.

«Esta medida, evidentemente como dice el texto de los considerandos, propende el desarrollo de fideicomisos financieros inmobiliarios con el objeto de incentivar la inversión en construcción, tanto para la compra de vivienda propia, así como también para ahorristas que estén interesados en acceder a otras alternativas de inversión, permitiendo la adquisición de certificados de participación que otorguen el derecho a adquirir una unidad funcional o equivalente con la consecuente negociación de los mismos en el mercado», concluye Fondevila.

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Fuente: Punto Biz 

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