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El arte en la oficina, una estrategia para estimular el trabajo

Estudios revelan que la exposición al arte y la cultura en el lugar de trabajo contribuye al desarrollo de los procesos reflexivos y de innovación; también reduce el estrés

Con la adopción de los nuevos estilos de trabajo basados en el conocimiento, las empresas han puesto el foco en la creatividad, en el aprendizaje y en la necesidad de atraer nuevos talentos. Estudios llevados a cabo recientemente están demostrando que la exposición al arte y la cultura en el lugar de trabajo contribuiría al desarrollo de los procesos de pensamiento reflexivo e innovador. Además de ser una fuente de inspiración, el arte en la oficina reduce el estrés y mejora el estado de ánimo y la calidad de vida de todos los ocupantes.

En su forma más convencional, el arte corporativo tuvo, la mayoría de las veces, una función de simple decoración o de inversión orientada a reafirmar el estatus de la compañía. Actualmente, y gracias a los nuevos conceptos sobre el espacio de trabajo centrado en las personas y en la creatividad, tanto los arquitectos y los diseñadores como las empresas, se están dando cuenta del enorme potencial que tiene el arte como expresión de la identidad de marca y como disparador para crear un ambiente de trabajo estimulante.
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“Yo sigo viendo valor en todo lo que tiene que ver con negocios inmobiliarios nuevos” por Mariano Otálora

grupo1-construcciones-gonzalo-espindola-Mariano OtáloraLa venta de dólares para ahorro alcanzó un nuevo récord, al superar los U$S 39 millones en una jornada. La gente se sigue presentando en bancos o casas de cambio para llevarse las divisas y deshacerse de sus pesos. Respecto al tema, el especialista en Finanzas, Mariano Otálora, analizó la situación en Base de Datos, el programa de economía de radio Meridiano

¿Cómo se viene dando este comportamiento?

Mire, esto es una realidad de todos los días porque hay una brecha cambiaria que ha surgido en los últimos meses que estaba controlada pero que hoy está en el orden del 70%; y con esto la gente hace la cuenta muy fácil, compra dólar ahorro a un tipo de cambio oficial más el 20% , después lo retira en el banco y enseguida lo vende en el mercado paralelo y hace una diferencia muy importante. Por eso, el gobierno está autorizando cada vez menos cantidad de compra de dólar ahorro, los monotrobutistas ya no pueden comprar, y a la gente que esta en relacion de dependencia ya se le va achicando el permiso. El gobierno destinó un determinado presupuesto para la venta de dólar ahorro, pero si somos muchos los que compramos se reduce el valor.

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Fideicomiso inmobiliario: evite dolores de cabeza y conozca las claves

Grupo1En la actualidad, el fideicomiso se transformó en el instrumento jurídico “de moda” para llevar a cabo la mayoría de los desarrollos inmobiliarios, en especial las construcciones desde el “pozo”. Estos emprendimientos además de venderse en un precio menor, cuando el desarrollo está completamente terminado, el inmueble puede aumentar su valor entre un 15 y 20%, de acuerdo a lo que indican los especialistas.  Para los inversionistas que no están involucrados habitualmente con esta clase de operatoria es importante conocer qué tipo de cláusulas se incluyen normalmente en estos instrumentos y qué beneficios y contingencias existen.
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Tras dos años amesetados, pronostican fuerte reactivación en el mercado inmobiliario

grupo1-construcciones-ambiente-urbano-plaza-argentina-rosario-mejores-ciudades-america-latinaEl pronóstico tiene fundamento: en el primer bimestre del año, los permisos de edificación presentados en la Municipalidad subieron un 50 por ciento respecto al mismo período del 2013.

Tras dos años de amesetamiento, el mercado inmobiliario proyecta una fuerte recuperación para 2014. El pronóstico tiene fundamento: en el primer bimestre del año, los permisos de edificación presentados en la Municipalidad subieron un 50 por ciento respecto al mismo período del 2013. Para los corredores la recuperación se debió al impacto del programa de créditos hipotecarios Procrear lanzado por el gobierno nacional, a la demanda de sectores medios, que aspiran a su vivienda propia mediante el pago en cuotas, pesificadas, con un anticipo acotado y a la estabilización del dólar y de las expectativas inflacionarias.
“Desde febrero se notó un gran cambio en las expectativas sobre el rumbo económico después de un enero turbulento por la devaluación y el alza de precios. Fue una tormenta de verano, que ya pasó y empezó a salir el sol”, graficó Marcelo Gustafsson, presidente de la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario (CEIR).
El cimbronazo por el incremento en la cotización del dólar fue tal en el mercado inmobiliario que entre enero y febrero, la actividad en el sector disminuyó un 62 por ciento. El dato surge de una encuesta efectuada por la CEIR a sus cien asociados, “las inmobiliarias con más peso en la ciudad”, aseguró.
“Desde que el gobierno adoptó una serie de medidas que estabilizaron el dólar, las expectativas del mercado inmobiliario y de la economía en general cambiaron notablemente y ya estamos con niveles de consulta superiores previo a la devaluación”, apuntó Gustafsson.
El presidente de la CEIR ubicó el comienzo de la inestabilidad en el mercado inmobiliario “cuando se produjo un virtual desdoblamiento del dólar y apareció la variante blue o ilegal. El dólar tiene un peso cultural muy fuerte entre los argentinos y más en nuestro sector. Eso nos afectó tanto que hubo semanas donde no se tenían precios de referencia en el verano”.
Por aquellos días, muchos propietarios retiraron sus unidades de la oferta para venta e incluso para alquilar, a la espera de un escenario de mayor certidumbre.
Según Gustaffson, el panorama mejoró notablemente desde mediados de febrero a la fecha. “Fue una tormenta de verano que afortunadamente ya pasó. Y ahora volvió a salir el sol, con mucha actividad, aumento de la demanda y también de la oferta”, precisó.
En ese sentido, el relevamiento de la CEIR detectó el mes pasado un 47 por ciento de incremento en la demanda de inmuebles para alquilar en la ciudad. Y en paralelo, se registró un alza del 17 por ciento en la oferta de locadores.
Además, el Colegio de Arquitectos de Rosario confirmó a los asociados de la CEIR que en el primer bimestre del año los permisos de edificación presentados ante la Municipalidad subieron un 50 por ciento respecto al mismo período de 2013.
Los datos corresponden tanto a proyectos de viviendas unifamiliares como de proyectos de construcción para propiedad horizontal. Implican un fuerte repunte respecto al año pasado e incluso a 2012, dos años marcados por desaceleración de la actividad.
“La estimación que manejamos es que el aumento de la oferta encontrará su correlato con un alza en la demanda. Los productores agropecuarios proyectan una buena cosecha tras las últimas lluvias y la devaluación. Es probable que vuelvan a refugiarse en ladrillos”, vaticinó el titular de la CEIR.
También proyectan una suba en las operaciones de sectores medios. “Pensamos en familias de buenos ingresos que ante la estabilidad de la macroeconomía se decidirán a ingresar en planes en cuotas, en pesos, con un pequeño anticipo sin el temor a que se disparen algunas variables”, agregó.
Además, para Gustaffson, la devaluación del peso trajo aparejadas ventajas indirectas para el sector inmobiliario. “Competimos en mejores condiciones con otros bienes, tras el reacomodamiento de algunos precios relativos, como los autos de alta gama, los viajes al exterior y hasta la adquisición de los propios dólares, ya sea en el mercado formal como en el paralelo”, indicó.

Fuente: La Capital

 

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La construcción repuntó en 2014

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La construcción repuntó en 2014

“El desempeño del sector es el resultado del sostenimiento de la actividad económica, las inversiones industriales, el aumento del ingreso de los trabajadores, que multiplicó la demanda de viviendas y la decisión del Estado de regenerar la infraestructura productiva”, aseguró la titular de la cartera productiva.

Los insumos cuyas ventas registraron mayores aumentos fueron el hierro para hormigón (10,5%), ladrillos huecos (11,7%) y cemento (2,5%), entre otros. Giorgi recordó que el impulso a la construcción “es un eje de las políticas públicas de este Gobierno, por ser una industria de industrias y generar múltiples puestos de trabajo”.

Destacó iniciativas como el Pro.Cre.Ar. además de planes para viviendas sociales y la generación de obra pública, además del control de precios por parte del Ejecutivo de los insumos claves de esta industria.

Inversiones productivas en el sector

Giorgi recibió en los últimos meses anuncios de inversiones productivas destinados a incrementar la oferta local de insumos claves para el sector de la construcción.

En febrero de este año Cerámica del Norte anunció a la ministra inversiones por $100M, para levantar su cuarta fábrica en Salta. La nave industrial proyectada, de 12.000 metros cuadrados, permitirá a la firma alcanzar una producción de 2.000 toneladas diarias y 80 millones de piezas cerámicas al año.

Actualmente, la firma cuenta con 360 empleados directos y produce 1.500 toneladas de ladrillos huecos por día y 200 toneladas de tejas francesas.

En tanto, en noviembre del año pasado Giorgi se reunió con directivos de la empresa Holcim, productora internacional de cemento y otros insumos para la construcción, quienes transmitieron sus intenciones de poner en marcha nuevas inversiones para incrementar su producción en la provincia de Córdoba, donde la firma instaló en 1930 su primera planta.

En octubre del 2013 recibió además a empresarios de IPH, quienes le comentaron los avances de sus inversiones productivas en su planta de San Miguel. La firma cuenta con más de 360 empleados e invirtió 30 millones de dólares en sus instalaciones, cerró contratos para equipar a edificios como el mítico Empire State.

IPH se dedica a la producción de cables de acero para las industrias minera, petrolera, de energía y construcción, entre otras, cuenta con más de 60 años de trayectoria.

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Fuente: Punto Biz

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Decoración deco para tu baño

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, Seguridad-decoraciónUna pieza clave
Un mueble como este marca la pauta en la decoración, se convierte en la pieza clave y personaliza el ambiente con su intenso color.
Modelo para dos lavabos sobre encimera y con espacio de almacén en la zona inferior.

Paleta de color
El cuarto de baño es testigo íntimo de nuestras tareas de aseo, pero también se ha convertido en ese pequeño spa donde nos relajamos y regalamos, cuando el tiempo lo permite, una
sesión de mimos y cuidado personal.

Su evolución es incuestionable y su decoración refleja la nueva forma de entender este espacio. Los baños actuales envuelven con su apariencia, sorprenden por el diseño de sus piezas y cautivan por su comodidad.

Cuando se trata de recrear un espacio delicado, los tonos pastel son aliados infalibles. Así que no dudes en utilizarlos en todas sus variedades: malva, verde agua, azul cielo… Que no solo de rosa vive el romanticismo. Cualquiera que sea el color por el que te decidas, combínalo con blanco, que siempre matiza y es una base perfecta.

El Mobiliario
Los muebles tipo consola, mesas o cómodas sirven de base para el lavabo en este ambiente con connotaciones románticas. En la mayoría de los casos la parte inferior queda abierta por lo que tendrás que instalar un desagüe decorativo para el lavabo, acabado en cromo.

Protege la superficie del mueble con un cristal a medida. Resuelve las necesidades de almacén con módulos tipo columna o accesorios de pared. Consola customizada por Lola Castejón. Estantería de tela metálica, de Oliphant.

 

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Fuente: Mi Casa

 

 

 

 

 

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Crece la búsqueda de condominios de lujo como vivienda

grupo 1-construcciones-real-state-realstate-viviendas-condominiosSegún un informe de desarrolladores, es uno de los productos más buscados tanto por el inversor como por el comprador final. Precios y opciones

La creatividad y búsqueda de alternativas se ha convertido en uno de los motores del mercado inmobiliario, el cual atraviesa un momento difícil desde hace más de un año.
En este contexto, algunos productos se fueron imponiendo y convirtiendo en oportunidad, frente a otros más tradicionales. Y de acuerdo a un informe elaborado por desarrolladores, los condominios son algunos de los que surgieron con más fuerza en este tiempo.
Se trata de complejos multifamiliares muy buscados tanto por el inversor como por el comprador final. La clave del éxito: Vivir con la seguridad de un departamento con el confort de una casa.

Los condominios nacieron con el desarrollo de Puerto Madero y luego pisaron fuerte en el corredor Norte. Hoy, se transformaron en una de las alternativas preferidas por las familias de clase media y media alta tanto en la Ciudad como en la Provincia de Buenos Aires.
Las opciones ofrecen todas las comodidades de un edifico Premium, en ubicaciones consolidadas y alternativas. Algunas de las propuestas más nuevas son eRRe Belgrano, Pasionaria San Isidro, Terrazas del Lago (Hudson) y Vilanova Ramos Mejía y Haedo (en el corredor Oeste).

Propuestas por zonas

Los desarrollos seleccionados se encuentran en diferentes zonas, los cuales ofrecen financiación en cuotas y unidades de diferentes tamaños.

En el Oeste:
La firma COMA SA desembarcó con este concepto a fines de 2011 en el Barrio de Ramos Mejía en lo que será el primer condominio de lujo de la zona.
El proyecto, que se encuentra ubicado en un predio de 25.000 m2 de superficie, demandará una inversión superior a $100 millones y contará con 175 unidades con diferentes tipologías. El 95% de las unidades ya se encuentran vendidas.

Debido a la gran demanda lograda en con esta tipología, la compañía decidió replicar el modelo y lanzar Vilanova Haedo en el km 16 de la Autopista Acceso Oeste. El proyecto, que comenzará a construirse en marzo de 2014, demandará una inversión de $160 millones y el comprador podrá optar por dos alternativas de financiamiento: anticipo y 30 cuotas o la posibilidad de extenderlo a 48 cuotas.

En el corredor Norte:
En San Isidro se encuentra Pasionaria, un complejo residencial desarrollado en 3 módulos con 104 unidades de 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto demandó una inversión de más de $122 millones, tiene disponibles unidades de 2 ambientes desde $1.385.000 y de 4 ambientes desde $ 2.700.00. En ambos casos el valor contempla cochera doble y baulera.

El condominio, que se encuentra a metros del Boulevard Dardo Rocha y del polo gastronómico de San Isidro, cuenta con todos los amenities de su categoría y a raíz de su éxito, Grupo Monarca, compañía a cargo del desarrollo, ya tiene en agenda replicar el emprendimiento en Martínez y lanzarlo en abril de 2014.

En el Sur:
Dentro de Hudson Park en el km 34,5 de la autopista Buenos Aires – La Plata, Real Estate Investments está lanzando Terrazas del Lago I, un condominio que demandará una inversión de $153 millones y cuya comercialización de unidades arranca en los $618.000 con la siguiente metodología de pago: Anticipo 35% y 36 cuotas ajustables por CAC.

“Los condominios nacieron en el mercado inmobiliario por la necesidad de combinar la vida al aire libre con la practicidad y seguridad de un departamento. Se trata de un modelo muy eficiente, con cada vez más adeptos y en donde la relación entre precio y beneficios es excelente” destaca Carlos J. Molinari, CEO de la sociedad encargada de llevar adelante el proyecto.

En la ciudad:
Con una inversión de $170 millones y un valor promedio de $28.000 el m2 se está finalizando eRRe Belgrano, el primer y único condominio de la zona. La elección de su ubicación se debió a 3 razones características esenciales que busca todo tipo de comprador: Un entorno ideal cercano a espacios verdes, centros comerciales a cielo abierto y una muy buena oferta educativa.

Lucas Zalcwas, Director de PyS Constructora y de L6, firmas responsables del proyecto destaca “Desarrollar esta tipología en la ciudad no es sencillo por dos razones: el valor de la tierra y la escasez de terrenos con las dimensiones necesarias para la construcción de condos. En cuanto al target nos encontramos por lo general que se trata de matrimonios jóvenes en busca de la primera vivienda familiar que buscan combinar la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía al centro de la Ciudad” explicó.

Un polo que se desarrolló con éxito en base a esta tipología es el corredor que se encuentra ubicado a lo largo de las calles Donado y Holmberg entre las avenida Congreso y Carbajal. Su masterplan generó una propuesta novedosa a nivel habitacional mediante la construcción de viviendas que incluyen propuestas de renovación y mejora del medio ambiente.

Los proyectos más destacados en este sentido son Green Haus I y II que fueron pensados bajo el concepto de vivir en la ciudad como si fuese un barrio cerrado. En esa línea el condominio contará con parrillas, piscina cubierta climatizada y descubierta, cyber room, spa con sector de sauna, microcine, gimnasio, Salón de Usos Múltiples, Sala de juegos para niños y adultos, Hall de entrada en doble altura, Seguridad las 24 hs y Laundry.

Fuente: www.iprofesional.com

 

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