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Arquitectura: Casa Mini

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario-novedades-2014.tecnología.construccionCon visión de futuro, el proyecto Mini House, ideado por el arquitecto sueco Jonas Wagell, lo ha comprado la marca escandinava líder en casas de vacaciones ecológicas Sommarnöjen. Se trata, en origen, de una simple pero refinada caseta de 15 metros cuadrados, equipada para unas vacaciones o para alojar invitados.

El proyecto recuerda en su filosofía al “móntalo tú mismo” del gigante sueco Ikea. Ofrece un sistema automontaje que hace posible armarla en tan sólo dos días. El concepto está creciendo y las casas están disponibles en diferentes tamaños, desde el original de 15 metros, hasta de 30 y 100 metros, dependiendo de las necesidades del usuario.

A esta versión Mini House 2.0 se pueden añadir dormitorios, salón, almacén, cocina, baños o sauna. También se pueden incluir módulos para el techo abiertos o cerrados para crear una terraza cubierta o conectar dos estructuras.
Proyecto: Mini House
Arquitecto: Jonas Wagell
Ubicación: Suecia
Fotografías: Lars Petter Pettersen / Andy Liffner

 

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Fuente: Noticias Arq

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Consejos para organizar los espacios de tu casa

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario-novedades-2014.ideas para tu hogarLAS PAREDES

* Lo ideal es usar colores que sean suaves sobre los muros o destacar uno solo con un color potente para que el espacio invite al relax y resulte confortable. Esta misma regla se cumple también para los papeles.

* Otra opción para no cometer errores es no moverse de la paleta de colores elegida, usado diferentes tonos dentro de la misma para lograr una mayor variedad cromática. Hay que tener en cuenta que lo mejor es que no existan cambios bruscos entre ambientes, para que se mantenga una homogeneidad. También existen otras alternativas para jugar con el color, pero hay que saber manejarlo muy bien para que quede equilibrado con los muebles, géneros y demás elementos que se encuentren en el espacio.

LOS MUEBLES

* Si vas a incorporar muebles, considerá las medidas del espacio y calibrarlos. El objetivo es no llenar la habitación de elementos demasiado grandes ni muy chicos.

* Ante la duda, siempre es mejor optar por la menor cantidad de elementos.

* Resulta interesante jugar con piezas de distintos juegos, mezclando diseños, siempre teniendo un criterio de selección; hace que el ambiente se vea más personalizado.

* Ocupar la superficie que ofrecen las paredes con estantes es una manera de evitar la sensación de espacio lleno que produce un mueble cerrado.

* Es necesario que cada mueble tenga un espacio libre para usarlo cómodamente, sobre todo si se trata de lugares de guardado, para abrir con facilidad puertas o tapas superiores sin que ningún elemento interfiera en su uso.

LOS GÉNEROS

* Es mejor optar por aquellos que sean livianos para las cortinas y que su diseño sea de líneas simples.

* En el caso de los estampados en sillas y sillones, hay que buscar que tengan una correspondencia entre sí (aunque sean ambientes distintos, son parte de un mismo espacio).

LA ILUMINACIÓN

* Lo ideal es contar con un tipo de luz general que sirva para todo el ambiente, esto es, una luz de centro, una garganta perimetral o un riel. Esta luz principal puede acompañarse con otro tipo de luces de efecto. La idea de crear distintos climas que le den profundidad al espacio. Las herramientas pueden ser lámparas de pie, de mesa, apliques o veladores, dependiendo de cada lugar.

LOS CUADROS

* No suelen tenerse tan en cuenta, sin embargo, los cuadros resultan piezas ideales para modificar un ambiente. Agrupados de manera vertical hacen que un techo parezca más bajo. También son útiles para enmarcar un determinado sector: detrás del sillón del living para resaltarlo, en el hall de acceso para jerarquizarlo, o en el cuarto como respaldo de cama virtual.

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Fuente: Espacio & Living

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Tips de decoración

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario-novedades-2014.coloresLa psicología del color es el estudio que analiza el efecto de los colores en la percepción y la conducta humana, así, este campo de la medicina es usado en áreas como la moda, el arte publicitario y el diseño arquitectónico. Desde G1 Construcciones compartimos algunos consejos prácticos para que por medio de la aplicación de esta técnica hagas de tu hogar un lugar cálido y tranquilo.

Hay colores que harán que tu alcoba se vea más iluminada, más amplia o cálida, así que lo primero es identificar cuál es el aspecto que queremos lograr y cuál es la emoción o sensación que queremos en este lugar para escoger el color o los colores adecuados.

Si quieres cambiar de colores fuertes como un verde oscuro o un azul, a tonos claros o pastel lo primero que debes hacer es usar una base de color blanco, no importa si al pintar las paredes no queda uniforme porque la base lo único que hará es garantizar que el nuevo tono no se vea opaco, una vez lo apliques solo debes esperar a que la pintura se seque para evitar que el nuevo tono se dañe.

Una regla para escoger el color es el espacio de la habitación, cuando sea una habitación en la que hayan varios muebles lo ideal es escoger un color claro para que el espacio no se vea recargado ni reducido, los colores claros hacen que los espacios se vean más amplios y los colores fuertes hacen que el espacio se vea reducido, si decides usar colores fuertes debes saber que estos generan calidez en el espacio.

Los colores cálidos son las diferentes gamas del color rojo al verde y amarillo crean un ambiente de fuerza y energía, son ideales para la cocina o salas de juego, y los colores fríos son del azul al morado y estos influyen en la tranquilidad, si quieres puedes combinar un color cálido con uno frío para que se genere un efecto contaste, además a la hora de pintar el techo lo recomendable es siempre usar tonos claros.

Pero también se puede usar una combinación de colores relacionados se puede identificar cuando se seleccionan dos colores seguidos en el círculo cromático lo que permite que no exista un efecto contrastante tan fuerte, además puedes usar varias tonalidades del mismo color y esto garantizará un ambiente homogéneo en el transcurso del día y no se vea afectación de la luz.

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Fuente: Hogar Linio

 

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Normativas en la construcción

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola (2)Proponen en el Concejo Municipal un importante beneficio fiscal para propietarios de edificaciones que destinen la utilización de la superficie de las terrazas, para emplazar especies vegetales diversas, según el programa “Terrazas Verdes”.

La iniciativa es del edil Aldo Pedro Poy del partido Demócrata Progresista (PDP) y se basa en la ordenanza vigente (8208) que establece la creación del Programa “Terrazas Verdes”.

Por lo pronto, la iniciativa del edil es que se realice la Creación en el ámbito de la Municipalidad de Rosario de un sistema de incentivo fiscal, para los propietarios de edificaciones, que pongan a funcionar en las terrazas de sus edificios el programa Terrazas Verdes

Concretamente, dichos propietarios gozarán de una reducción en el importe de la Tasa General de Inmuebles siendo el Ejecutivo Municipal quien establecerá los criterios de ponderación, para determinar el descuento aplicable a las referidas tasas, el cual no podrá ser mayor a un 30 por ciento.

“Pretendemos promover entre la ciudadanía prácticas para el cuidado y promoción del medio ambiente y buscar alternativas que tiendan a reducir los llamados Gases de Efecto Invernadero y resolver la impermeabilización del suelo, para evitar inundaciones”, dijo Poy

Asimismo, según la iniciativa, el beneficio afectará a todos los bienes inmuebles que implementen el modelo de “Terrazas Verdes”, sean nuevas construcciones, vigentes, o que sufran un proceso de remodelación con fines de uso diverso y múltiple.

En tanto, con la finalidad de mantener el beneficio anual, la autoridad de aplicación implementará las medidas de fiscalización y control sobre la existencia y mantenimiento de las terrazas verdes. En todos los casos, si la autoridad de aplicación verificase que la terraza verde, dejase de existir, los beneficiarios perderán el beneficio otorgado sin más trámite.

Cabe indicar que, en los casos de los inmuebles afectados por la Ley de Propiedad Horizontal, los beneficios establecidos anteriormente alcanzarán a todos los copropietarios de los mismos

Para argumentar el beneficio, el edil del PDP señaló que, “resulta necesario crear un sistema de estímulo propiciado por la Municipalidad de Rosario para que la población opte por la implementación de terrazas verdes”

Y tomándose del artículo 41 de la Constitución Nacional Poy recordó que, “todos los habitantes gozan del derecho a un ambiente sano, equilibrado, apto para el desarrollo humano y para que las actividades productivas satisfagan las necesidades presentes sin comprometer las generaciones futuras; y tienen el deber de preservarlo”

Asimismo, “las autoridades proveerán a la protección de este derecho, a la utilización racional de los recursos naturales, a la preservación del patrimonio natural y cultural y de la diversidad biológica, y a la información y educación ambientales”, deslizó el edil, según la carta magna.

Y entren de defensa del proyecto, el demócrata progresista explicó que “la implementación de terrazas verdes resuelve la impermeabilización de superficies y mejora térmica y acústicamente el interior de edificios al habilitar espacios con jardines en cubiertas de: edificios y viviendas, balcones y terrazas, losas sobre estacionamientos y subsuelos, y espacios desaprovechados al aire libre”

También el edil indicó que, “las terrazas verdes contribuyen a disminuir el calentamiento global y el efecto de aislar el calor, reduciendo el riesgo de inundaciones por la retención de los caudales de lluvia”

Por su parte, la mismísima Organización Mundial de la Salud recomienda que las ciudades tengan un mínimo de 10 m2 de espacios verdes por habitante en promedio.

 

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Fuente: Punto Biz

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Novedades en la construcción: Superadobe

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario.novedades,superadobeLevantado en Hesperia, a las puertas del desierto al noroeste de Los Angeles, el pueblo experimental de Khalili parece a primera vista un sembradío de champiñones, pero de cerca pueden distinguirse puertas y ventanas que dan aire a estas pequeñas edificaciones redondas y de menos de tres metros de altura.

Estas residencias se confunden con el paisaje desértico gracias al color arena de los materiales con que se construyen: la gran mayoría productos de esa misma zona.

Volver a la tierra me parecía obvio. No inventé nada, todas las civilizaciones mediterráneas se sirvieron de la tierra sobre la que vivían-, indicó este arquitecto de origen iraní, instalado en Estados Unidos desde 1971.

Ex diseñador de rascacielos, logró hacer realidad su concepto en el CalEarth Institute [Instituto para la Arquitectura y el Arte de la Tierra de California] que dirige en Hesperia.

-Cavamos el suelo. La tierra se reúne en sacos cerrados que se amontonan y luego se empieza a compactar-, explicó este hombre bajito de barba canosa. -Todo consiste en la forma redonda, tanto para los pequeños domos como para la casa grande: todo se sostiene en arcos. La forma tradicional de una casa cuadrada con paredes verticales es lo ideal para que un día se derrumbe, en cambio con el arco nada puede caerse-, afirmó.

Una vez que la casa está levantada, se calienta el interior como si se tratara de un horno de cerámicas, de manera de consolidar la terracota que sostiene la estructura, y así se da por terminada una vivienda que no cuesta más de $90 mil y el sudor de tres obreros durante una semana.

Estas residencias fueron bautizadas -superadobe-, en alusión a las primeras casas de adobe construidas por los colonizadores españoles de California, que se alimentaban de energía propia y tenían una temperatura ideal gracias a una juiciosa distribución de los espacios y ventanas.

Estos prototipos llamaron la atención de la NASA, por lo que desde 1985 el arquitecto y los responsables del programa lunar de la agencia espacial estadounidense se han reunido con la idea de construir las primeras bases sobre el satélite de la Tierra.

Pensar en materiales de construcción muy pesados en la luna es algo imposible, pero las tierras lunares deberían ser más que suficientes para edificar allá, según cree Khalili.

Las autoridades de California, uno de los lugares más sísmicos en el mundo, aprobaron hace poco tiempo construir casas basándose en los planos de Khalili, cuya idea también ha llamado la atención de la Organización de Naciones Unidas.

Representantes del Alto Comité para los Refugiados [HCR] y el Programa del Desarrollo [PNUD] llegaron hasta Hespería para llevarse la idea de los pequeños domos a lugares también sísmicos como Irán, en 2002, y Pakistán, en 2005.

-Imagínense un mundo donde todos los refugiados tuvieran un albergue. Además que no cuesta nada-, propone Nader Khalili, profeta de esta técnica para estudiantes que lo visitan cada año.

 

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Fuente: Noticias de Arquitectura

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Rubro de la construcción en aumento

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.RosarioSegún el últimos estudio de Opinión Construya, 44% de los profesionales del sector de la Construcción de la región Centro del país tiene una visión positiva sobre el futuro del sector. Otro 28% señaló el mantenimiento de la actividad, mientras que 20% indicó disminución.

Por región, NEA acaparó el 68% de los votos positivos sobre el futuro. Luego se ubicaron Cuyo 50% y Patagonia 44%. En los tres casos, sólo 8% de los respondientes se inclinó por una caída. En Buenos Aires el optimismo primó sobre el pesimismo con 35% del total de las respuestas.

En Buenos Aires, 40% indicó que la actividad se mantendrá en los próximos doce meses. En tanto, 20% se inclinó por una caída. En NOA, el pesimismo reinó sobre el optimismo. 39% indicó que la actividad se estancará y 345 que crecerá.

Cabe destacar que a nivel general, en noviembre de 2013 creció la proporción de respuestas optimistas, alcanzando a 41% del total (9 puntos más con relación a octubre de 2012. A su vez volvió a caer la proporción de respuestas pesimistas, hasta 19% del total. En consecuencia, en noviembre de 2013 se registró el mayor optimismo sobre el futuro sectorial desde que se puso en marcha el EOC.

Y también, a lo largo de 2013, volvió a observarse un aumento relativo de los entrevistados que se inclinaron por el mantenimiento del nivel de actividad en los próximos doce meses, representando 33% de las respuestas.

En cuando a la evolución de la actividad de la construcción en los últimos doce meses, 42% de los encuestados afirmó que su actividad creció y sólo 28% señaló una retracción. En tanto, 29% consideró que la misma ‘se mantuvo igual’. Entre optimistas y neutrales sumaron 71% del total de respuestas, lo que estableció un nuevo máximo.

En Buenos Aires, las respuestas positivas superaron a las negativas: 32% vs. 31%. En las regiones del NEA y Patagonia se registraron importantes mejoras en relación al estudio anterior. En el primer caso 70% afirmó que la actividad creció y en el segundo caso, otro 67% se inclinó por la misma respuesta.

Apenas 15% y 10% afirmaron haber registrado un menor nivel de actividad, respectivamente. En las regiones del Centro y Cuyo, la mitad afirmó que su actividad creció en los últimos doce meses. En tanto, 23% y 33% señalaron el mantenimiento de su actividad, respectivamente. A la inversa, en la región NOA, 58% marcó crecimiento, 16% mantenimiento y 26% caída.

Otro aspecto a destacar es que según los encuestados, el principal sector que movilizó la construcción en la región Centro en los últimos meses fue el sector agropecuario (50%), comercios (13%), industria (11%), sector gubernamental (9%), otros (7%), sector servicios o terciario (excepto turismo) (6%) y turismo (4%).

A nivel general, el sector agropecuario lideró el ranking una vez más. En NEA fue también el principal sector (50%). En NOA, el principal fue ‘otros’ (56%). En Cuyo lideraron ‘turismo’ y ‘minería’ (25% y 19% respectivamente). En Patagonia fueron el ‘turismo’ y ‘otros’ (23% y 20%). En tanto, en Buenos Aires, fueron ‘comercios’, ‘otros’ y ‘servicios o terciario (excepto turismo)’ los sectores más importantes (25%, 23% y 15% respectivamente).

La categoría ‘Otros’ incluía las siguientes subcategorías: Inversión privada (particulares/consumidor final) (61%); NS/NC (33%); las nuevas estrategias de financiación en pesos de grandes desarrolladores (6%); inversores varios (0%); Procrear (0%); Corriente migratoria del interior hacia la Capital Federal (0%).

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Fuente: Punto Biz

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Mercado inmobiliario en Rosario

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.cuidadoambiente(2)“Los organismos estatales, sobre todo los recaudadores, deben dejar de generar fantasmas para que el motor del desarrollo de cualquier economía local, la construcción, tenga inversiones y se desarrolle”, señala el contador Pablo fondevila, del estudio Fondevila y Galarza, al analizar el futuro de los fideicomisos como piedra angular del negocio inmobiliario ante recientes fallos judiciales que incrementan, en algunos casos, el costo fiscal para los fiduciantes.

Y entren de redoblar la apuesta en favor del fideicomiso, recordó quien sobre finales del año pasado la Comisión Nacional de Valores emitió una Resolución General que permite impulsar nuevos desarrollos dentro de los instrumentos financieros, con el objeto de expandir el ahorro en moneda nacional y brindar oportunidades innovadoras en el ámbito del mercado de capitales.

En qué consiste la norma:

Se trata de la RG de la CNV número 623 del 22 de noviembre del 2013 que regula y da un marco de formalidad a los fideicomisos financieros que tengan por objeto fines inmobiliarios. Si bien no estaba vedada la inserción de estos fideicomisos, no contaban con un marco regulatorio acorde a las necesidades de inversión en otro mercado monetario.

“Indudablemente, seguimos sosteniendo que el mejor vehículo de inversión es y será el Fideicomiso para los inversores y para quienes deseen llegar a adquirir una vivienda”, dice el contador.

“Esta medida, evidentemente como dice el texto de los considerandos, propende el desarrollo de fideicomisos financieros inmobiliarios con el objeto de incentivar la inversión en construcción, tanto para la compra de vivienda propia, así como también para ahorristas que estén interesados en acceder a otras alternativas de inversión, permitiendo la adquisición de certificados de participación que otorguen el derecho a adquirir una unidad funcional o equivalente con la consecuente negociación de los mismos en el mercado”, concluye Fondevila.

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