Perspectivas 2014 para el mercado inmobiliario

De acuerdo con especialistas en el mercado inmobiliario, en 2014 se consolidará la venta de inmuebles en pesos y el valor del metro cuadrado tenderá al alza en el mercado local. Ante el comienzo de un nuevo año, el ladrillo se posiciona como la herramienta diferencial para ganarle a la inflación y el primer trimestre de 2014 será clave para confirmar si el repunte de las ventas registrado entre los meses de octubre, noviembre y diciembre logra consolidar el presente del mercado.

Rodrigo Fernández Prieto, CEO de Intelligent y Director de Fernández Prieto & Asociados que en Rosario está construyendo Complejo Maui en Puerto Norte, sostuvo: “Es fundamental entender que el cepo al dólar afectó a las propiedades usadas y benefició a las nuevas. A lo largo de 2013, el sector tuvo que lidiar con dos cuestiones claves. Por un lado, el aumento de precios y, por el otro, las fluctuaciones que hubo entre del dólar oficial y el dólar paralelo que generó complicaciones al momento de ponerle un precio fijo a las propiedades.

Esta volatilidad que se generó hoy poco a poco se está acomodando y fue fundamental para el aluvión de emprendimientos a gran escala que se anunciaron en los últimos tres meses del año, tanto en Rosario como en el resto de las grandes ciudades del país”.

Por su parte, Guido Wainstein, Director de Qualis Development, afirmó que 2014 será el año en el que se consolidarán varios proyectos que se gestaron en 2013. “Estamos viendo que el segmento con mayor crecimiento será el de la clase media que apunte a invertir en barrios alternativos, que en algunos casos tienen un gran presente y en otros futuro. Si bien el segmento ABC1 sigue activo en el mercado inmobiliario, la adquisición de tierra en locaciones premium está algo complicada”.

También, Carlos J. Molinari, CEO de Real Estate Investments, comentó que el nuevo año será un momento propicio para lanzar emprendimientos y agregó: “Estamos viendo un buen período por dos factores. La liquidez de pesos que hay en el mercado y porque las propiedades son una de las pocas alternativas que permiten salir empatados de la inflación y poder potenciar el capital”.

Por su parte, Gonzalo Monarca, Presidente de Grupo Monarca planteó que la clave del mercado será la siguiente: “Las alternativas de financiación serán protagonistas a la hora de convocar a la mayor cantidad de compradores. Cuantas más cuotas se puedan ofrecer, mayor serán las ventas que se puedan obtener en esos proyectos”.

En lo que respecta al mercado del usado, para Lucas Zalcwas, Director General de P&S Constructora, si se confirman las intenciones del gobierno de ir flexibilizando las medidas vinculadas al cepo cambiario, es probable que en marzo de 2014 haya mejorías paulatinas. “Para que este sector se reactive sólo se necesitan reglas claras. A partir de éstas el mercado se irá reactivando”, describió.

Fuente: Impulso Negocios

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La Municipalidad exigirá matrícula de corredor antes de habilitar inmobiliarias

El Concejo aprobó ayer una normativa por la cual cualquier persona que quiera abrir una inmobiliaria en la ciudad deberá contar con un título de corredor inmobiliario. Si bien el Colegio que agrupa a los profesionales del sector ya tenían este requisito como condición sinequanon, ahora el Municipio también lo exigirá a la hora de otorgarle la habilitación correspondiente.

En el texto de la ordenanza se fundamenta que el proyecto “surge de la inquietud del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe, Segunda Circunscripción en torno a armonizar la regulación local a las previsiones específicas previstas por la ley provincial nro. 13.154, tal como se ha concretado en otras localidades como Santa Fe y Granadero Baigorria”.

En este sentido, el proyecto establece como requisito para la obtención del permiso de habilitación comercial que el titular o uno de sus titulares posea matrícula vigente expedida por el Colegio de Corredores.
A tales fines, se prevé un plazo prudencial de 120 días para que todas aquellas inmobiliarias que se encuentran actualmente en funcionamiento, se ajusten a los nuevos requerimientos.

“De esta manera se logra adecuar la normativa local a las disposiciones específicas relativas a la materia, garantizando un mayor control, profesionalismo y seguridad en el ejercicio de esta actividad comercial”, advierte la normativa.

Fuente: Punto Biz

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5 consejos para refrescar tu hogar de forma casera

Cuando llega el verano no sólo aparece el sofoco sino también tu preocupación porque empieza una época de grandes gastos de electricidad por el uso del aire acondicionado. ¡No te preocupes! Sigue algunos sencillos consejos para mantener tu casa refrigerada y fresca sin necesidad de encender el equipo.

Casa hermética
Para que el aire frío no se escape ni entre el caliente, lo mejor es sellar todas las grietas por donde se filtre el aire no deseado. Para ello, tienes que prestar especial atención a las ventanas y puertas, para verificar que cierren bien. Si no es así, existen varios productos que puedes comprar para lograr un cierre hermético de las mismas.

Cierra las persianas
Para que no entre la luz solar a tu hogar , esa que además de iluminar calienta demasiado el ambiente, debes mantener las persianas cerradas. Esto no quiere decir que las cierres completamente, sino que debes encontrar el punto justo para que haya una luz tenue en las habitaciones que permita ver y estar con comodidad. Cerrar las persianas durante el día creará en tu casa un escudo térmico que no permitirá que se caliente.

Enfríala de noche
Lo importante es encontrar el balance justo en la temperatura de la casa basándose en la temperatura exterior. Durante la noche la temperatura baja considerablemente y es el momento justo de enfriar las habitaciones y seguir con el ahorro . Para ello es necesario que mantengas las ventanas abiertas cuando comienza a refrescar y durante toda la noche, y las cierres cuando el sol comienza a entibiar. El aire frío de la noche refrigerará tu casa y la mantendrá fresca durante toda la jornada. No olvides repetir este procedimiento todos los días.

Apaga tus artefactos
Cada aparato que utilices que para funcionar deba estar enchufado, se calienta y emana calor a tus habitaciones. Esto sucede con la secadora de cabello, el lavavajillas y la computadora, entre otros. Si puedes evitar su uso sería muy bueno para que el ambiente no se caliente. Deja secar tu cabello solo, lava tus platos con detergente y esponja y déjalos secar. Lo mismo pasa con la cocina. Durante el día es mejor hacer comidas frescas y que no requieran el uso del horno o calentadores.

Planta árboles
Otra de las medidas de ahorro de energía en el hogar para enfriarlo es plantar árboles en el patio delantero y trasero de tu casa. Aunque tarden en crecer, verás cómo pronto la sombra te beneficiará.

Fuente: Magazine

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Oscar Niemeyer a un año de su fallecimiento

Se forjó académicamente en la Escuela de Bellas Artes de Río de Janeiro, pero en 1933, por cuestiones económicas, inició su carrera profesional en el estudio de Arquitectura de Lucio Costa y Carlos Leáo obteniendo su título en 1934. En sus años de estudio conoció a Le Corbusier y a Lucio Costa que más tarde llamaría para dibujar en Brasilia en los años 50.

Su amplio trayecto en el mundo contemporáneo arquitectónico le ha dado un motivo de superación en cada uno de sus proyectos que hoy son admirados por el mundo, de los cuales nos sentimos muy honrados en nombrar varios y que hoy no han sido superados.  Descubrió la inspiración en la naturaleza, en las montañas, los ríos, las nubes, las olas del mar, en las curvas que contribuye un mundo en el que dejó su huella en varios continentes. Oscar Niemeyer, que tuvo estudio en los Campos Eliseos y Copacabana.

Él tiene su sello impreso en proyectos que hoy se estudian en las escuelas de arquitectura de medio mundo. El primero de ellos, el que siempre aparece en primer término en su currículum, esa paternidad que no completa en el diseño de la ciudad de Brasilia. Allí su nombre se inscribe en 1957 cuando es nombrado arquitecto jefe de Nova Cap, la entidad de encargada de crear la que sería la nueva capital de Brasil. Lo hizo junto a Lucio Costa. Y llegaron entonces el Palacio de la Alvarada, el Teatro Nacional, el Congreso Nacional, el Palacio Itamaraty, la Catedral Metropolitana, la archifotografiada plaza de los Tres Poderes…

Su nombre se asocia de inmediato con Brasilia, pero es mucho más que eso. Es Río. Es Sao Paulo. Es París. Es también Avilés, la única ciudad española que puede presumir de contar con el legado de un arquitecto especialmente prolijo en su país, pero que también dejó mucha obra en Europa. Nunca le gustó volar. Ni siquiera se animó este fan irredento de Le Corbusier –con quien firmó la sede de Naciones Unidas en Nueva York– a cruzar el charco para recoger el Premio Príncipe de Asturias.

Pero la política, siempre presente en su vida y en su obra, le obligó a abandonar en los años sesenta su país para tomar rumbo a Francia. Una dictadura militar era mucho más de lo que podía soportar un comunista de pro, que, pese a todo, instaló su estudio en la mejor calle de París. Allí ideó el genio carioca una de sus obras más emblemáticas en el continente europeo, la sede del Partido Comunista de Francia en la capital gala. «Mi preocupación fue mantener sobre el terreno un equilibrio entre los volúmenes y los espacios libres», dijo sobre un bloque levantado en 1967.

Desde Francia llegaron sus trazos a Italia. Allí, en las cercanías de Milán, se halla la sede de la editorial Mondadori, un inmueble al que quiso aportarle «un ritmo diferente, casi musical», con grandes columnas y la armonía en los espacios que nunca debe faltar.

Saltó incluso a África con sus propuestas. De hecho, desde París ideó varios proyectos con destino a Argelia. Si su catedral de Brasilia ha cosechado un sinfín de elogios y acapara miradas, algo parecido hubiera sucedido si finalmente se hubiera hecho realidad la sinagoga que se atrevió a proyectar sobre el mar. No se llegó a realizar, porque hasta en el currículo de los arquitectos más brillantes aparecen esos proyectos que finalmente nunca vieron la luz. Niemeyer tiene otro precisamente en Israel que se quedó en utopía: crear en el desierto del Negev una nueva ciudad repleta de rascacielos. Dos ciudades nuevas para un solo hombre quizá hubiera sido demasiado.

Quizá tampoco era el momento, porque había que volver a casa. A mediados de los setenta, dejando un importante legado en Francia (como la Bolsa de Trabajo de Bobigny o el centro cultural de Le Havre) Niemeyer volvió a Brasil, el país en el que construyó apartamentos, parques, barrios, museos, escuelas… El país en el que creó obras tan emblemáticas como la pasarela del sambódromo de Río, de obligada mención para un carioca que siempre ha sabido disfrutar de la vida.

Obras destacadas

1936 – Ministerio de Educación – Brasil
1947 – ONU (Sede) – Estados Unidos
1954 – Museo de Arte Moderna en Caracas – Venezuela
1962 – Feria Internacional y Permanente de Líbano – Líbano
1966 – Sede do Partido Comunista Francés – PCF – Francia
1968 – Sede de Editora Mondadori – Itália
2000 – Auditorio en Ravello – Italia
2006 – Centro Cultural Principado de Asturias – España
2007 – Escultura para Cuba – Habana, Cuba

Fuente: Noticias de Arquitectura

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