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Ideas para Dividir y Separar Espacios

Ideas-para-Dividir-y-Separar-Espacios-Grupo1-Grupo1Construcciones-arquitectura-diseño-arquitectos-Rosario-Edificios-construcciones-loteos-Gonzalo Espindola-InvertirenladrillosNo es nada fácil dividir o separar espacios para crear un nuevo ambiente en cada habitación y lograr de alguna manera la privacidad necesaria y al mismo tiempo que el mueble, accesorio o detalle se convierta en objeto decorativo que forme parte de la decoración y estilo del hogar. El dividir un ambiente no debe ser motivo para impedir el transito normal en la casa y menos para crear un desorden en espacios amplios o pequeños.
Mira este vídeo que nos comparte Brenda Jazz López donde nos brinda mayores alcances e información para ver cómo separar y dividir espacios y ambiente y al mismo tiempo mantener el orden y la buena distribución de los muebles y otros detalles decorativos. La separación debe ser para mejorar la decoración de un ambiente y ubicar ciertos puntos y detalles con todo el tema de dividir espacios. No dejes de ver el vídeo para ver consejos e ideas para separar ambientes y espacios.

Todo depende de lo que se quiera logra con cada ambiente, un clásico para separar y dividir espacios son las paredes, pero hoy en día se puede ir más allá y atreverse mucho más con otras tendencias de decoración como:
– Muebles altos o media altura: ayudan mucho a organizar y sobretodo si son funcionales y forman parte de la decoración. Dentro o sobre estos muebles pueden ir cosas u objetos decorativos del color y textura que contrastan con el resto del ambiente o habitación.
– Separadores de madera o algún tipo de material como MDF, melanina y que formen parte de algún diseño o corte especial como figuras, formas, etc.
– Separadores de bambú movibles, son los más prácticos y sencillos para colocar y trasladar.
– Cortinas, hay de todo diseño, textura. color para los gustos más exigentes. Es también una forma fácil de colocar las cortinas para dividir ambiente.
– Plantas o macetas de diferentes estilos y diseños para no perder el contacto con la naturaleza y colocar un poquito de éste en el hogar.
– Detalles decorativos como jarrones, colgantes, lámparas y entre otros que con uno o dos cambien y ayuden a separar el ambiente.
Si se trata de un espacio amplio sin paredes, la división y separación ayudará a crear cada espacio que permita mayor intimidad en cada habitación.
Si se trata de un espacio pequeño, al separar ambientes sin recargar, se conseguirá crear una sensación de amplitud en cada habitación.

Fuente: Diseño y Decoración del Hogar

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Tras dos años amesetados, pronostican fuerte reactivación en el mercado inmobiliario

grupo1-construcciones-ambiente-urbano-plaza-argentina-rosario-mejores-ciudades-america-latinaEl pronóstico tiene fundamento: en el primer bimestre del año, los permisos de edificación presentados en la Municipalidad subieron un 50 por ciento respecto al mismo período del 2013.

Tras dos años de amesetamiento, el mercado inmobiliario proyecta una fuerte recuperación para 2014. El pronóstico tiene fundamento: en el primer bimestre del año, los permisos de edificación presentados en la Municipalidad subieron un 50 por ciento respecto al mismo período del 2013. Para los corredores la recuperación se debió al impacto del programa de créditos hipotecarios Procrear lanzado por el gobierno nacional, a la demanda de sectores medios, que aspiran a su vivienda propia mediante el pago en cuotas, pesificadas, con un anticipo acotado y a la estabilización del dólar y de las expectativas inflacionarias.
“Desde febrero se notó un gran cambio en las expectativas sobre el rumbo económico después de un enero turbulento por la devaluación y el alza de precios. Fue una tormenta de verano, que ya pasó y empezó a salir el sol”, graficó Marcelo Gustafsson, presidente de la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario (CEIR).
El cimbronazo por el incremento en la cotización del dólar fue tal en el mercado inmobiliario que entre enero y febrero, la actividad en el sector disminuyó un 62 por ciento. El dato surge de una encuesta efectuada por la CEIR a sus cien asociados, “las inmobiliarias con más peso en la ciudad”, aseguró.
“Desde que el gobierno adoptó una serie de medidas que estabilizaron el dólar, las expectativas del mercado inmobiliario y de la economía en general cambiaron notablemente y ya estamos con niveles de consulta superiores previo a la devaluación”, apuntó Gustafsson.
El presidente de la CEIR ubicó el comienzo de la inestabilidad en el mercado inmobiliario “cuando se produjo un virtual desdoblamiento del dólar y apareció la variante blue o ilegal. El dólar tiene un peso cultural muy fuerte entre los argentinos y más en nuestro sector. Eso nos afectó tanto que hubo semanas donde no se tenían precios de referencia en el verano”.
Por aquellos días, muchos propietarios retiraron sus unidades de la oferta para venta e incluso para alquilar, a la espera de un escenario de mayor certidumbre.
Según Gustaffson, el panorama mejoró notablemente desde mediados de febrero a la fecha. “Fue una tormenta de verano que afortunadamente ya pasó. Y ahora volvió a salir el sol, con mucha actividad, aumento de la demanda y también de la oferta”, precisó.
En ese sentido, el relevamiento de la CEIR detectó el mes pasado un 47 por ciento de incremento en la demanda de inmuebles para alquilar en la ciudad. Y en paralelo, se registró un alza del 17 por ciento en la oferta de locadores.
Además, el Colegio de Arquitectos de Rosario confirmó a los asociados de la CEIR que en el primer bimestre del año los permisos de edificación presentados ante la Municipalidad subieron un 50 por ciento respecto al mismo período de 2013.
Los datos corresponden tanto a proyectos de viviendas unifamiliares como de proyectos de construcción para propiedad horizontal. Implican un fuerte repunte respecto al año pasado e incluso a 2012, dos años marcados por desaceleración de la actividad.
“La estimación que manejamos es que el aumento de la oferta encontrará su correlato con un alza en la demanda. Los productores agropecuarios proyectan una buena cosecha tras las últimas lluvias y la devaluación. Es probable que vuelvan a refugiarse en ladrillos”, vaticinó el titular de la CEIR.
También proyectan una suba en las operaciones de sectores medios. “Pensamos en familias de buenos ingresos que ante la estabilidad de la macroeconomía se decidirán a ingresar en planes en cuotas, en pesos, con un pequeño anticipo sin el temor a que se disparen algunas variables”, agregó.
Además, para Gustaffson, la devaluación del peso trajo aparejadas ventajas indirectas para el sector inmobiliario. “Competimos en mejores condiciones con otros bienes, tras el reacomodamiento de algunos precios relativos, como los autos de alta gama, los viajes al exterior y hasta la adquisición de los propios dólares, ya sea en el mercado formal como en el paralelo”, indicó.

Fuente: La Capital

 

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La construcción repuntó en 2014

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La construcción repuntó en 2014

“El desempeño del sector es el resultado del sostenimiento de la actividad económica, las inversiones industriales, el aumento del ingreso de los trabajadores, que multiplicó la demanda de viviendas y la decisión del Estado de regenerar la infraestructura productiva”, aseguró la titular de la cartera productiva.

Los insumos cuyas ventas registraron mayores aumentos fueron el hierro para hormigón (10,5%), ladrillos huecos (11,7%) y cemento (2,5%), entre otros. Giorgi recordó que el impulso a la construcción “es un eje de las políticas públicas de este Gobierno, por ser una industria de industrias y generar múltiples puestos de trabajo”.

Destacó iniciativas como el Pro.Cre.Ar. además de planes para viviendas sociales y la generación de obra pública, además del control de precios por parte del Ejecutivo de los insumos claves de esta industria.

Inversiones productivas en el sector

Giorgi recibió en los últimos meses anuncios de inversiones productivas destinados a incrementar la oferta local de insumos claves para el sector de la construcción.

En febrero de este año Cerámica del Norte anunció a la ministra inversiones por $100M, para levantar su cuarta fábrica en Salta. La nave industrial proyectada, de 12.000 metros cuadrados, permitirá a la firma alcanzar una producción de 2.000 toneladas diarias y 80 millones de piezas cerámicas al año.

Actualmente, la firma cuenta con 360 empleados directos y produce 1.500 toneladas de ladrillos huecos por día y 200 toneladas de tejas francesas.

En tanto, en noviembre del año pasado Giorgi se reunió con directivos de la empresa Holcim, productora internacional de cemento y otros insumos para la construcción, quienes transmitieron sus intenciones de poner en marcha nuevas inversiones para incrementar su producción en la provincia de Córdoba, donde la firma instaló en 1930 su primera planta.

En octubre del 2013 recibió además a empresarios de IPH, quienes le comentaron los avances de sus inversiones productivas en su planta de San Miguel. La firma cuenta con más de 360 empleados e invirtió 30 millones de dólares en sus instalaciones, cerró contratos para equipar a edificios como el mítico Empire State.

IPH se dedica a la producción de cables de acero para las industrias minera, petrolera, de energía y construcción, entre otras, cuenta con más de 60 años de trayectoria.

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Fuente: Punto Biz

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Las inmobiliarias de Rosario tienen hasta el mes de junio para reempadronarse

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, inmobiliariasLas empresas inmobiliarias de Rosario tienen tiempo hasta mediados de año para reempadronarse.

Desde enero pasado, todo aquel que quiera habilitar una inmobiliaria en Rosario va a tener que empadronarse tal como lo exige la ordenanza municipal 2.156, y quienes ya estaban en actividad, tendrán hasta el mes de junio para reempadronarse o perderán la habilitación vigente.

Para la tranquilidad de propietarios e inquilinos, quienes estén al frente del negocio de venta o alquiler de propiedades deberán contar con título habilitante de corredor, tasador o martillero, tal como lo estipula la ley provincial 13.154.

El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) y también titular de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (Fira), Javier Grandinetti, dijo que la medida busca ajustar a derecho a todas la inmobiliarias y, a la vez, darle seguridad a los consumidores de la ciudad. “Había algunos locales a la calle que no contaban con personal habilitado, con una oferta fraudulenta de servicios, sin que el Colegio de Corredores pudiera accionar ante una mala praxis. Ahora esto cambió, y habrá más controles”, sostuvo el empresario.

“Es una medida más que impulsamos desde este Colegio profesional en virtud de defender a los consumidores, darles seguridad y controlar las posibles malas praxis, excesos o faltas éticas de los corredores inmobiliarios. Lo mismo pasa en Funes, Roldán y Granadero Baigorria. En Rosario el reempadronamiento vence el 1° de junio, y las inmobiliarias que no tengan un profesional a cargo tendrán que cerrar”, explicó Grandinetti.

En el Colegio de Corredores Inmobiliarios actualmente hay 1100 matriculados. “No es un número menor, la mayoría de las Inmobiliarias están en regla, pero algunas restan por adecuarse a derecho”, dijo Grandinetti y finalizó: “Con esto estamos saneando el mercado para darle seguridad al comprador y al vendedor. Estamos hablando de gente que quizás hace la inversión máxima de su vida cuando compra una propiedad. Ahora habrá poder sancionatorio y de policía para quienes no se ajusten a derecho”.

 

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Fuente: Impulso Negocios

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La segunda locura arquitectónica del siglo XXI

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos,La torre de 17 pisos de uso mixto alojará unidades residenciales, oficinas, una galería de arte, un restaurante y un bar panorámico. El proyecto consiste en un esfuerzo intercultural parte de un nuevo esquema para la ciudad de Montpellier de la actualidad.

El modo de llevar a cabo esta intención es la integración de estilos japonés y mediterráneo. La estructura está estratégicamente situada entre el centro de la ciudad y los distritos de reciente y creciente desarrollo.

La estructura de 10.000 metros cuadrados crece orgánicamente desde la tierra, con una forma natural que parece haber sido esculpido en el tiempo. Diversas “ramas” del modelo también proporcionan áreas de sombra para las propiedades adyacentes. Cada uno de los residentes de la torre de gran altura tienen la posibilidad de seleccionar su plano de planta preferido de una lista de posibles diseños, fomentando “la arquitectura de libre elección” ofreciendo una serie de espacios modulares.

Influenciado por la afición de los ciudadanos para vivir al aire libre, una serie de balcones gravitan hacia el exterior, como las hojas en abanico de un árbol para absorber la luz del sol. Una generosa provisión de vegetación, jardines colgantes, plantas y los árboles se sitúan a lo largo de las unidades residenciales, imaginado como un jardín vertical.

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Fuente: Arq

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Tips de decoración

Grupo 1, Grupo 1 Construcciones, arquitectura, diseño, arquitectos, Rosario, Edificios, construcciones, loteos, Gonzalo Espindola.Construcciones.verano.tips.techos.Rosario-novedades-2014.coloresLa psicología del color es el estudio que analiza el efecto de los colores en la percepción y la conducta humana, así, este campo de la medicina es usado en áreas como la moda, el arte publicitario y el diseño arquitectónico. Desde G1 Construcciones compartimos algunos consejos prácticos para que por medio de la aplicación de esta técnica hagas de tu hogar un lugar cálido y tranquilo.

Hay colores que harán que tu alcoba se vea más iluminada, más amplia o cálida, así que lo primero es identificar cuál es el aspecto que queremos lograr y cuál es la emoción o sensación que queremos en este lugar para escoger el color o los colores adecuados.

Si quieres cambiar de colores fuertes como un verde oscuro o un azul, a tonos claros o pastel lo primero que debes hacer es usar una base de color blanco, no importa si al pintar las paredes no queda uniforme porque la base lo único que hará es garantizar que el nuevo tono no se vea opaco, una vez lo apliques solo debes esperar a que la pintura se seque para evitar que el nuevo tono se dañe.

Una regla para escoger el color es el espacio de la habitación, cuando sea una habitación en la que hayan varios muebles lo ideal es escoger un color claro para que el espacio no se vea recargado ni reducido, los colores claros hacen que los espacios se vean más amplios y los colores fuertes hacen que el espacio se vea reducido, si decides usar colores fuertes debes saber que estos generan calidez en el espacio.

Los colores cálidos son las diferentes gamas del color rojo al verde y amarillo crean un ambiente de fuerza y energía, son ideales para la cocina o salas de juego, y los colores fríos son del azul al morado y estos influyen en la tranquilidad, si quieres puedes combinar un color cálido con uno frío para que se genere un efecto contaste, además a la hora de pintar el techo lo recomendable es siempre usar tonos claros.

Pero también se puede usar una combinación de colores relacionados se puede identificar cuando se seleccionan dos colores seguidos en el círculo cromático lo que permite que no exista un efecto contrastante tan fuerte, además puedes usar varias tonalidades del mismo color y esto garantizará un ambiente homogéneo en el transcurso del día y no se vea afectación de la luz.

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Fuente: Hogar Linio

 

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¿El mercado inmobiliario vuelve al dólar?

grupo1construcciones-G1-construcciones-calidad-confianza-seguridadEs la primera pregunta que aparece en el mercado inmobiliario en las últimas semanas. ¿Qué pasará con los emprendimientos desde el pozo? ¿Qué harán los dueños de departamentos usados?

La flexibilización del cepo y las bajas consecutivas de la cotización del dólar no alejan del todo la incertidumbre. Por ello, muchos vendedores de inmuebles usados empiezan a pensar en dólares como moneda de cambio para la venta de sus propiedades, pero esto depende del objetivo que tienen con la venta.

Andrés Gariboldi, presidente de Dunod explica que: “hablar del regreso del dolar en el mercado inmobiliario es sólo parcial. Ya que los desarrollos, los fideicomisos y las empresas constructoras en su gran mayoría continúan pesificadas como hace casi dos años, con la gran ventaja de que con un billete que supera los $12 hoy se pueden comprar más metros que en noviembre del 2013”.

Por otro lado es cierto que el alza del dolar en estos últimos sesenta días no fue trasladado con toda su magnitud a las propiedades a estrenar, por esa razón el poseedor de dólares billetes se encuentra hoy en mejores condiciones para invertir.

Gariboldi asegura que el sector de lo nuevo va a continuar en pesos, ajustándose según el índice de la cámara de la construcción. Esto permite tres cosas: adquirir más metros que hace tan sólo unos días, tener la posibilidad de refugiar los pesos en un proceso inflacionaria importante como se vislumbra para el 2014 y en tercer lugar: poder hacer un análisis de crecimiento en metros cuadrados independientemente de la moneda de la que se esté hablando.

En cambio, “Para el sector de lo usado, no podríamos hablar de vuelta del dólar porque realmente nunca se fue. Cada operación que realizamos requiere de un análisis particular: ¿Para qué vende? ¿Dónde va a destinar ese dinero? ¿Cual es el proyecto? Esas son las preguntas que le hacemos a nuestros clientes vendedores. Aquellos que plantean un escenario de atesoramiento o ahorro con la venta de la propiedad, difícilmente venda si no obtiene dólares billetes. En muchos casos terminamos asesorando al cliente que si no hay un proyecto de por medio llevemos el inmueble al mercado locativo y en 24 meses vemos con qué escenario nos encontramos”, asegura el presidente de Dunod.

Los agentes inmobiliarios ven un 2014 difícil. “Se va a necesitar de mucho profesionalismo para poder llevar satisfactoriamente cada operación inmobiliaria”, afirmó Gariboldi.
Fuente: On24

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